Dar Gelirli Kiracılara 7 Bin TL Kira Yardımı Teklifi TBMM’de: Asgari Ücretin 1/4’ü Destek Önerisi (2026 Son Dakika) Kira yardımı 2026, dar gelirli kiracılara devlet desteği, 7 bin TL kira yardımı kanun teklifi, asgari ücretin 4’te 1’i kira desteği başlıkları gündemin ilk sıralarına yükseldi. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni kanun teklifi ile dar gelirli ve kirada oturan vatandaşlara aylık asgari ücretin dörtte biri oranında kira yardımı yapılması istendi.
Teklife göre 2026 yılı asgari ücreti baz alındığında kira desteğinin yaklaşık 7 bin TL seviyesinde olması öngörülüyor.
Kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi Plan ve Bütçe Komisyonu’na sevk edildi ve önümüzdeki günlerde görüşülmesi bekleniyor.
Kira Yardımı Kanun Teklifinin Özeti
“Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” başlığıyla sunulan düzenlemede şu ifadeye yer verildi:
“Düşük gelir grubundaki kişilere asgari ücretin dörtte biri tutarında aylık kira yardımı yapılması amaçlanmaktadır.”
Teklif, Tekirdağ Milletvekili Cem Avşar tarafından Meclis’e sunuldu.
Neden Kira Yardımı Gündeme Geldi?
Kanun teklifinin gerekçe bölümünde ekonomik veriler dikkat çekti. Açıklamalarda Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine atıf yapılarak konut ve kiracılık oranlarındaki artışa vurgu yapıldı.
TÜİK Verilerine Göre Konut Durumu
- 2025 verilerine göre nüfusun %28,8’i konutunda fiziki sorun yaşıyor.
- %27,9’u ısınma problemiyle karşı karşıya.
- Ev sahipliği oranı %57,1’e geriledi.
- Kiracı oranı %27’ye yükseldi.
- Türkiye’de 24 milyondan fazla kişi kiracı konumunda.
- Kiracı hane sayısı yaklaşık 7,7 milyon.
Son 10 yılda ev sahipliği oranı düşerken kiracı oranı yükseldi. Bu durum, barınma krizinin giderek derinleştiğine işaret ediyor.
Kira Artışları OECD Ortalamasının Çok Üzerinde
Teklifte yer alan dikkat çekici verilerden biri de kira artış oranları oldu.
- 2025 yılında OECD ülkelerinde kira artışı ortalama %6,8
- Türkiye’de ise %77,1
- 2015–2025 döneminde OECD toplam artışı %48,9
- Türkiye’de artış %1.457,7
Bu tablo, özellikle büyükşehirlerde kiracıların gelirlerinin büyük kısmını kiraya ayırmak zorunda kaldığını ortaya koyuyor.
Konut Maliyetleri Neden Önemli?
Teklif metninde konut üretim maliyetlerindeki artışa da yer verildi.
- 2020’de 100 birim olan maliyet
- 2025 Ekim ayında 2.000 birime çıktı
- 150 bin TL’ye yapılan konut maliyeti 3 milyon TL seviyesine yükseldi
Bu maliyet artışları, sosyal konut üretimini zorlaştırırken kısa vadede kira desteğini daha kritik hale getiriyor.
500 Bin Sosyal Konut Projesi Yeterli Mi?
Teklifte ayrıca “Yüzyılın Konut Projesi” olarak duyurulan 500 bin sosyal konut hedefi de değerlendirildi. Bu proje Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülüyor.
Ancak teklife göre:
- Ortalama birim maliyet 4 milyon TL kabul edildiğinde
- Toplam finansman ihtiyacı yaklaşık 2 trilyon TL
- Ayrılan bütçe ise 100 milyar TL
Bu tablo, sosyal konut üretiminin kısa vadede kira sorununu çözmekte yetersiz kalabileceği yorumlarına neden oldu.
Kira Yardımı Kimlere Verilecek?
Kanun teklifinde destekten yararlanacak kesim net şekilde tanımlandı.
Kira yardımı alabilmek için:
- Tapuda kayıtlı konutu veya gayrimenkulü olmamak
- Hane içinde kişi başına düşen gelirin, 16 yaş üstü bireyler için net asgari ücretin 1/3’ünden az olması
- Başka bir kişiye ait konutta kira sözleşmesi ile oturmak
gerekiyor.
Yardım tutarı ise asgari ücretin 1/4’ü olacak.
2026 İçin 7 Bin TL Kira Yardımı Hesabı
2026 yılı için asgari ücret 28.075 TL olarak açıklandı.
Bu tutarın 1/4’ü yaklaşık:
7.018 TL
Dolayısıyla teklif yasalaşırsa dar gelirli kiracılara aylık yaklaşık 7 bin TL kira desteği verilmesi gündeme gelecek.
Ayrıca Cumhurbaşkanına bu oranı bir katına kadar artırma yetkisi verilmesi de teklifte yer aldı.
Düzenleme Hangi Kanunda Yapılacak?
Teklif, 29/5/1986 tarihli ve 3294 sayılı Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Kanunu’na ek madde getirilmesini içeriyor.
Ek maddeye göre:
- Kira yardımı yapılacak
- Usul ve esaslar Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenecek
- Cumhurbaşkanı yürütme yetkisine sahip olacak
Barınma Hakkı Vurgusu
Teklifte barınma hakkının:
- 1948 İnsan Hakları Evrensel Bildirgesi
- 1966 Ekonomik, Sosyal ve Kültürel Haklar Sözleşmesi
- Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 57. maddesi
ile güvence altına alındığı hatırlatıldı.
Barınma sorununun artık yalnızca ekonomik değil, sosyal bir kriz haline geldiği ifade edildi.
Kanun Teklifi Ne Zaman Görüşülecek?
Teklif şu anda TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda bulunuyor.
Önümüzdeki günlerde:
- Komisyonda görüşülmesi
- Ardından Genel Kurul gündemine gelmesi
bekleniyor.
Yasalaşması halinde uygulama detayları ayrıca yönetmelikle belirlenecek.
Kimler İçin Kritik Öneme Sahip?
Bu düzenleme özellikle:
- Asgari ücretliler
- Emekliler
- Tek maaşla geçinen haneler
- Büyükşehirlerde kirada yaşayan aileler
- Deprem sonrası kiracı durumuna düşen vatandaşlar
için önemli bir destek mekanizması olabilir.
Sık Sorulan Sorular
Kira yardımı kesinleşti mi?
Hayır. Şu an kanun teklifi aşamasında.
Ne kadar kira yardımı verilecek?
Asgari ücretin 1/4’ü (2026 için yaklaşık 7 bin TL).
Her kiracı alabilecek mi?
Hayır. Gelir şartı ve konut sahipliği kriteri var.
Ne zaman yürürlüğe girer?
Meclis’te kabul edilip Resmi Gazete’de yayımlandıktan sonra.
