Ev Sahibi–Kiracı Hattı Gerildi! Ocak 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: TÜİK Rakamı Netleşti
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü bu verideydi.
Ocak 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Aralık ayı enflasyon verileriyle birlikte kesinleşti. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen tavan kira zam oranı resmen belli oldu.
Peki Ocak 2026’da kiraya en fazla yüzde kaç zam yapılabilecek?
Kiracıyı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiren işte tüm detaylar…
Ocak 2026 kira artış oranı yüzde kaç oldu?
TÜİK’in açıkladığı verilere göre Aralık ayında enflasyon aylık bazda %0,89 arttı. Böylece 12 aylık TÜFE ortalaması %30,89 olarak hesaplandı.
Bu oran, Ocak 2026’da konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek en yüksek zam oranı oldu.
Yani:
-
Ev sahibi %30,89’un üzerinde zam yapamaz
-
Daha düşük bir oran belirlenebilir
-
Zam oranı yasal üst sınırdır
Kira zammı nasıl hesaplanır? (Örnekli anlatım)
Mevcut kira bedeli 15.000 TL olan bir konutta:
-
Zam oranı: %30,89
-
Zam tutarı: 4.633 TL
-
Yeni kira bedeli: 19.633 TL
Ev sahibinin bu rakamın üzerine çıkması hukuken mümkün değildir.
Kira artışında hangi kural geçerli?
-
Konut ve iş yeri kiralarında artış
-
Son 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılır
-
Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile geçerli değildir
Bu nedenle Ocak 2026 boyunca yapılacak kira zamlarında %30,89 tavan oran olarak uygulanacak.
Kiracılar ve ev sahipleri için kritik uyarı
-
Zam yenilenen sözleşme tarihinde uygulanır
-
Ev sahibinin tek taraflı keyfi zam yapma hakkı yoktur
-
Anlaşmazlık durumunda TÜFE oranı esas alınır
Uzmanlar, özellikle 2026’nın ilk aylarında kira kaynaklı uyuşmazlıkların artabileceğine dikkat çekiyor.
Ocak 2026 kira zammı
-
12 aylık enflasyon: %30,89
-
Ocak 2026 tavan kira artış oranı: %30,89
-
Üzeri yasal değil
-
Kiracı–ev sahibi dengesi yine enflasyon verileriyle şekillendi
