Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren yeni bir konut desteği teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunuldu. İlk kez konut satın alacak 40 yaş altındaki vatandaşlara yönelik hazırlanan düzenleme kapsamında, konut kredilerinde uygulanacak faiz yükünün büyük bölümünün devlet tarafından karşılanması planlanıyor.
TBMM Başkanlığı'na sunulan kanun teklifine göre, belirlenen şartları taşıyan vatandaşların kullanacağı konut kredilerinde faiz veya katılım bankalarındaki kâr payının yüzde 75'e kadar olan kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ödenecek. Düzenlemenin yasalaşması halinde ilk kez ev sahibi olacak gençler için önemli bir finansman desteği sağlanmış olacak.
Henüz kanunlaşmayan teklif, Meclis'teki yasama sürecinin tamamlanmasının ardından yürürlüğe girebilecek.
İlk Kez Ev Alacaklara Büyük Destek
Son yıllarda yükselen konut fiyatları ve kredi maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar için hazırlanan teklif, özellikle genç nüfusun konut edinmesini kolaylaştırmayı amaçlıyor.
Düzenleme ile birlikte ilk konutunu satın almak isteyen vatandaşların kredi yükünün azaltılması ve uzun vadeli ödeme kolaylığı sağlanması hedefleniyor.
Teklif kapsamında verilecek destek yalnızca bir kez kullanılabilecek. Aynı kişi ikinci kez bu destekten yararlanamayacak.
Faizin Yüzde 75'ini Devlet Ödeyecek
Kanun teklifinin en dikkat çeken maddesi faiz desteği oldu.
Teklife göre destek kapsamına alınacak vatandaşların kullanacağı konut kredilerinde oluşacak faiz yükünün veya katılım finans kuruluşlarında uygulanacak kâr payının yüzde 75'e kadar olan kısmı devlet tarafından karşılanacak.
Bu sayede vatandaşların aylık kredi taksitlerinin önemli ölçüde düşmesi ve konut sahibi olma imkanlarının artırılması amaçlanıyor.
Destek oranları ve uygulama detaylarının ise düzenlemenin yasalaşmasının ardından çıkarılacak yönetmelikle netleşmesi bekleniyor.
120 Ay Vadeli Konut Finansmanı Desteği
Kanun teklifinde yer alan bilgilere göre destekten yararlanacak vatandaşlar için azami kredi vadesi 120 ay olarak planlanıyor.
10 yıla kadar uzayan ödeme süresi sayesinde aylık taksitlerin daha ulaşılabilir seviyelere çekilmesi hedefleniyor.
Özellikle ilk kez ev sahibi olacak gençler için uzun vadeli ödeme imkanı büyük avantaj sağlayabilecek.
Kimler Destekten Yararlanabilecek?
Teklifte destekten faydalanabilmek için bazı temel şartlar yer alıyor.
Başvuru Şartları
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- Başvuru tarihinde 40 yaşını doldurmamış olmak,
- Daha önce herhangi bir konut sahibi olmamış olmak,
- İlk kez konut satın alacak olmak,
- Destek kapsamındaki diğer şartları taşımak.
Bu şartları sağlayan vatandaşların devlet destekli konut finansmanından yararlanabilmesi öngörülüyor.
İlk Evini Alacaklar İçin Masraflar da Azalacak
Kanun teklifi yalnızca faiz desteğini değil, konut satın alma sürecindeki çeşitli masrafların azaltılmasını da içeriyor.
Teklif kapsamında;
- Kredi tahsis ücretinin kaldırılması,
- Dosya masrafının kaldırılması,
- Ekspertiz ücretinin yüzde 50'sinin devlet tarafından karşılanması,
- İpotek işlemlerine ilişkin bazı maliyetlerin yarısının kamu tarafından ödenmesi,
- Tapu işlemlerinde alınan döner sermaye hizmet bedelinde yüzde 50 indirim yapılması
planlanıyor.
Bu düzenlemeler sayesinde vatandaşların ev satın alırken karşılaştıkları ek maliyetlerin önemli ölçüde düşürülmesi hedefleniyor.
Konut Sektörüne Hareketlilik Getirebilir
Uzmanlar, ilk kez ev alacaklara yönelik sağlanacak faiz desteğinin konut sektörüne olumlu katkı sağlayabileceğini belirtiyor.
Özellikle genç nüfusun konut edinme imkanlarının artırılması, hem sosyal hem de ekonomik açıdan önemli sonuçlar doğurabilir.
Destek paketinin yasalaşması halinde konut talebinde artış yaşanabileceği değerlendiriliyor.
Başvurular Başladı mı?
Hayır. Düzenleme şu an için yalnızca kanun teklifi aşamasında bulunuyor.
TBMM'ye sunulan teklif henüz Genel Kurul'da görüşülmedi ve yasalaşmadı. Bu nedenle şu an için herhangi bir banka veya kamu kurumu üzerinden başvuru alınmıyor.
Vatandaşların resmi açıklamalar dışında yapılan duyurulara itibar etmemesi gerekiyor.
Yasa Ne Zaman Çıkacak?
Kanun teklifinin yürürlüğe girebilmesi için;
- TBMM komisyonlarında görüşülmesi,
- Genel Kurul'da kabul edilmesi,
- Cumhurbaşkanı tarafından onaylanması,
- Resmi Gazete'de yayımlanması
gerekiyor.
Bu süreç tamamlandıktan sonra başvuru tarihleri, kredi limitleri ve uygulama esasları kamuoyu ile paylaşılacak.
Ev Sahibi Olmak İsteyenler Süreci Yakından Takip Ediyor
40 yaş altındaki vatandaşlara yönelik hazırlanan devlet destekli konut kredisi teklifi, özellikle ilk kez ev sahibi olmayı planlayan milyonlarca kişi tarafından yakından takip ediliyor.
Faizin yüzde 75'ine kadarının devlet tarafından karşılanmasını öngören düzenleme yasalaşırsa, son yılların en kapsamlı konut desteklerinden biri hayata geçmiş olacak. Ancak şu aşamada teklifin Meclis'teki görüşmeleri devam ediyor ve uygulamaya ilişkin kesinleşmiş bir başvuru takvimi bulunmuyor.
