TOKİ kiralık sosyal konut projesini bekleyen vatandaşları yakından ilgilendiren yeni takvim açıklandı. İstanbul'da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak. Projenin ilk etabında yer alan 1.000 kiralık konutun hak sahipleri ise Ekim 2026'da yapılacak kura ile belirlenecek.
Kiralık sosyal konut uygulaması, TOKİ'nin klasik sosyal konut satışlarından farklı bir modelle hayata geçirilecek. Bu projedeki evler hak sahiplerine satılmayacak; belirlenen koşulları taşıyan vatandaşlara uygun kira bedelleri üzerinden belirli sürelerle kiralanacak.
İstanbul'da yüksek kira giderlerinden etkilenen dar gelirli vatandaşlara yönelik planlanan projede kira bedellerinin bölgedeki piyasa rayicinin yaklaşık yarısı seviyesinde olması hedefleniyor. Ancak konutlar için uygulanacak kesin kira tutarları henüz açıklanmadı.
TOKİ 15 bin kiralık konut başvuru şartları, başvuruların hangi sistem üzerinden alınacağı, son başvuru tarihi ve başvuru ücreti gibi ayrıntıların ise TOKİ tarafından yayımlanacak kapsamlı duyuruyla kesinleşmesi bekleniyor.
TOKİ 15 Bin Kiralık Konut Başvuruları 14 Eylül'de Başlayacak
Kiralık TOKİ projesinde beklenen başvuru tarihi belli oldu.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılan açıklamaya göre İstanbul'da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesi için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak.
Böylece İstanbul'da uygun fiyatla kiralık konuta ulaşmayı bekleyen vatandaşlar açısından yeni bir dönem başlamış olacak.
Ancak mevcut açıklamalarda başvuruların hangi kanal üzerinden gerçekleştirileceği konusunda ayrıntılı başvuru kılavuzu henüz paylaşılmış değil. Aynı şekilde başvuruların hangi tarihte sona ereceği ve vatandaşlardan hangi belgelerin talep edileceği de ayrıntılı duyuruyla netleşecek.
Bu nedenle başvuruda bulunmak isteyen vatandaşların resmi TOKİ duyurularını takip etmeleri önem taşıyor.
İlk 1.000 Kiralık TOKİ Konutu İçin Kura Ekim'de
15 bin kiralık sosyal konut projesinde yalnızca başvuru başlangıç tarihi değil, ilk kura dönemine ilişkin takvim de belli oldu.
Açıklamaya göre projenin ilk etabındaki 1.000 kiralık sosyal konutun hak sahipleri Ekim 2026'da gerçekleştirilecek kura sonucunda belirlenecek.
Buna göre ilk aşamada takvim şöyle işleyecek:
- 14 Eylül 2026: Kiralık sosyal konut başvurularının başlaması
- Ekim 2026: İlk 1.000 kiralık konut için hak sahipliği kurasının yapılması
- Toplam proje: 15 bin kiralık sosyal konut
İlk 1.000 konutun ardından kalan konutlara ilişkin kura ve teslim süreçlerinin de yapılacak resmi açıklamalarla netleşmesi bekleniyor.
TOKİ'nin 15 Bin Konutu Satılmayacak
Yeni projeyle ilgili en çok karıştırılan konuların başında konutların satışa mı yoksa kiraya mı sunulacağı geliyor.
İstanbul için planlanan 15 bin sosyal konut satışa çıkarılmayacak.
Konutlar TOKİ tarafından oluşturulacak sistem kapsamında şartları karşılayan vatandaşlara kiralanacak. Dolayısıyla bu projeye başvurup hak sahibi olan kişiler evin mülkiyetini satın almayacak; belirlenen süre boyunca kiracı olarak konutta yaşayacak.
Bu yönüyle proje, TOKİ'nin 81 ilde yürüttüğü 500 bin sosyal konut satış projesinden tamamen farklı bir sisteme sahip.
TOKİ Kiralık Konut Fiyatları Ne Kadar Olacak?
15 bin kiralık TOKİ konutunda en fazla merak edilen konulardan biri aylık kira ücretleri.
Projenin daha önce açıklanan ayrıntılarına göre konutların bulunduğu bölgedeki piyasa kira rayicinin yaklaşık yarısı seviyesinde kiraya verilmesi planlanıyor.
Bu modelle özellikle İstanbul'daki yüksek kira maliyetleri nedeniyle barınma giderleri artan dar gelirli vatandaşların desteklenmesi amaçlanıyor.
Ancak burada önemli bir ayrıntı bulunuyor.
Tüm konutlar için geçerli olacak kesin bir kira bedeli henüz açıklanmış değil.
Konutun bulunduğu ilçe, bölge, büyüklüğü ve çevredeki piyasa kira değerleri gibi unsurlara göre aylık kira tutarlarının farklılık gösterebilmesi bekleniyor.
Dolayısıyla TOKİ tarafından resmi kira rakamları açıklanmadan sosyal medyada paylaşılan kesin fiyat bilgilerine temkinli yaklaşılması gerekiyor.
Kiralık TOKİ Konutlarında 3 Yıllık Sözleşme Dönemi
TOKİ kiralık sosyal konut modelinin bir başka önemli ayrıntısı kullanım süresi.
Daha önce açıklanan proje bilgilerine göre kiralık sosyal konutların vatandaşlara 3 yıllık sözleşmelerle kullandırılması planlanıyor.
Bu süre boyunca konutların yönetimi, bakımı ve denetimi TOKİ tarafından kurulacak sistem çerçevesinde yürütülecek.
Üç yıllık kullanım süresinin tamamlanmasının ardından konutların yeniden ihtiyaç sahibi vatandaşların kullanımına sunulması amaçlanıyor.
Böylece sınırlı sayıdaki sosyal konuttan zaman içerisinde daha fazla ihtiyaç sahibi hanenin yararlanabilmesi hedefleniyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
15 bin kiralık sosyal konut projesinin özellikle dar gelirli vatandaşlara yönelik uygulanacağı açıklanmış durumda.
Bununla birlikte 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak başvurulara ilişkin ayrıntılı güncel başvuru kılavuzu henüz yayımlanmadığından bütün şartlar kesinleşmiş değil.
Açıklanması beklenen kriterler arasında özellikle;
- Hane gelir sınırı,
- İstanbul'da ikamet süresi,
- Yaş kriteri,
- Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunup bulunamayacağı,
- Başvuru ücreti,
- Emekli, genç, engelli ve diğer gruplara ayrılabilecek kontenjanlar,
- Başvuru için gerekli belgeler,
- Başvuruların yapılacağı resmi kanal
gibi ayrıntılar bulunuyor.
Bu şartların TOKİ tarafından yayımlanacak yeni başvuru duyurusuyla netleştirilmesi bekleniyor.
Bu nedenle daha önceki TOKİ sosyal konut kampanyalarında uygulanan şartların 15 bin kiralık konut projesinde de aynen uygulanacağını varsaymak doğru olmayacaktır.
15 Bin Kiralık Sosyal Konut Hangi İllerde Yapılacak?
14 Eylül'de başlayacağı açıklanan kiralık sosyal konut projesi konusunda dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biri kapsam.
Mevcut açıklamalara göre 15 bin kiralık sosyal konut projesi İstanbul'da uygulanacak.
Dolayısıyla 14 Eylül'de başlayacak kiralık sosyal konut başvurularının Türkiye'nin 81 ilini kapsadığı şeklinde değerlendirilmemesi gerekiyor.
İstanbul'da yapılacak sosyal konutlara ilave olarak planlanan 15 bin kiralık konut, yüksek kira maliyetlerine karşı yeni bir sosyal konut modeli olarak hayata geçirilecek.
Kiralık TOKİ ile 500 Bin Sosyal Konut Aynı Proje Değil
Vatandaşların en fazla karıştırdığı noktalardan biri 15 bin kiralık sosyal konut ile 500 bin sosyal konut projesi arasındaki fark.
Her iki proje TOKİ'nin sosyal konut politikaları kapsamında yürütülüyor olsa da sistemleri birbirinden farklı.
15 bin kiralık sosyal konut projesinde konutlar İstanbul'da bulunacak ve hak sahiplerine satılmayacak. Evler belirlenen süre boyunca kiraya verilecek. Başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak ve ilk 1.000 konutun hak sahipleri Ekim ayında yapılacak kura ile belirlenecek.
500 bin sosyal konut projesi ise Türkiye'nin 81 ilini kapsıyor. Bu projedeki konutlar hak sahiplerine satılıyor ve hak sahipliği kura süreci tamamlanmış durumda.
Dolayısıyla 14 Eylül tarihinde başlayacak yeni başvuru dönemi, 500 bin sosyal konut projesi için yeni bir genel başvuru dönemi anlamına gelmiyor.
500 Bin Sosyal Konutta Kuralar Tamamlandı
81 ili kapsayan 500 bin sosyal konut projesinde ise süreç farklı bir aşamaya geldi.
Paylaşılan verilere göre proje kapsamında Türkiye genelinde 5 milyon 242 bin geçerli başvuru gerçekleştirildi.
29 Aralık 2025 tarihinde Adıyaman'da başlayan kura süreci, İstanbul kuralarının tamamlanmasının ardından sona erdi.
Türkiye genelinde gerçekleştirilen kuralar sonucunda toplam 506 bin 499 hak sahibi belirlendi.
Bu projede artık gözler konutların teslim sürecine çevrilmiş durumda.
500 Bin Sosyal Konut Teslimleri Mart 2027'de Başlayacak
500 bin sosyal konut projesinde hak sahibi olan vatandaşların beklediği teslim takvimine ilişkin de yeni bilgi paylaşıldı.
Açıklamaya göre projede ilk anahtar teslimleri Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
Ancak bu tarih 500 bin konutun tamamının aynı anda teslim edileceği anlamına gelmiyor.
Mart 2027, ilk tamamlanan konutların hak sahiplerine teslim edilmeye başlanacağı dönem olarak açıklandı. Konutların yapım durumlarına, projelere ve illere göre teslim tarihlerinin farklılık göstermesi bekleniyor.
500 Bin Sosyal Konutta Yüzde 10 Peşinat ve 240 Ay Vade
81 ili kapsayan sosyal konut projesinde satış modeli kiralık konutlardan farklı şekilde uygulanıyor.
500 bin sosyal konut projesinde konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçeneğiyle satışa sunuldu.
Projede üç farklı konut tipi bulunuyor:
- 200 bin adet 80 metrekare 2+1 konut
- 150 bin adet 65 metrekare 2+1 konut
- 150 bin adet 55 metrekare 1+1 konut
Projeyle milyonlarca vatandaşın yeni ve afetlere karşı dirençli konutlara erişiminin sağlanması hedefleniyor.
TOKİ Kiralık Konut ile Satılık Sosyal Konut Arasındaki Farklar
TOKİ'nin iki büyük sosyal konut uygulaması arasındaki temel fark, mülkiyet ve başvuru sisteminde ortaya çıkıyor.
15 bin kiralık sosyal konut İstanbul'da uygulanacak. Bu evler satılmayacak ve hak sahiplerine belirli süreyle kiralanacak. Başvurular 14 Eylül 2026'da başlayacak, ilk 1.000 konut için kura ise Ekim 2026'da gerçekleştirilecek.
500 bin sosyal konut ise 81 ili kapsıyor. Bu konutlar hak sahiplerine satılıyor, hak sahipliği kuraları tamamlanmış durumda ve ilk teslimlerin Mart 2027'de başlaması planlanıyor.
Bu ayrım özellikle internette “TOKİ başvuruları yeniden başladı” şeklinde karşılaşılabilecek haberlerin değerlendirilmesi açısından önem taşıyor.
TOKİ Başvurularında Gözler 14 Eylül'e Çevrildi
İstanbul'da kiralık sosyal konut bekleyen vatandaşlar açısından kritik tarih 14 Eylül 2026 olacak.
15 bin kiralık sosyal konut için başvurular bu tarihte başlayacak. Projenin ilk aşamasındaki 1.000 konutun hak sahipleri ise Ekim ayında yapılacak kura sonucunda belirlenecek.
Bununla birlikte başvuru ekranı, son başvuru tarihi, gelir kriteri, ikamet koşulu, başvuru ücreti ve kontenjanlar gibi kritik ayrıntılar henüz kesinleşmiş değil.
Bu nedenle başvuru yapmayı planlayan vatandaşların TOKİ'nin yayımlayacağı ayrıntılı başvuru duyurusunu beklemesi ve resmi açıklamalarda belirtilmeyen koşulları kesinleşmiş bilgi olarak değerlendirmemesi gerekiyor.
