TOKİ 25 İlde Stoktaki 2+1 ve 3+1 Daireleri Satışa Çıkardı: İşte Fiyatları
Satışlar, açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek ve konutlar %25 peşinat + 120 ay vade seçeneğiyle alıcılarını bulacak.
TOKİ Stok Daire Satışı Nedir?
Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri “stok daire” kavramı oldu. TOKİ stok daireleri şu nedenlerle oluşuyor:
- Hak kazandığı halde konutu almayanlar
- Taksitlerini ödemediği için sözleşmesi iptal edilenler
- Ev almaktan vazgeçen hak sahipleri
- Projede ihtiyaçtan fazla üretilen konutlar
Bu konutlar TOKİ mülkiyetinde kalıyor ve Emlak Yönetim aracılığıyla yeniden satışa çıkarılıyor.
46 İlde 460 Gayrimenkul Satışı: 25 İl Konut Kapsamında
Yayımlanan duyuruda 46 ilde toplam 460 gayrimenkul satışı yapılacağı bildirildi. Bu satışların 25 ilini konutlar oluşturuyor. Diğer illerde ise iş yeri, arsa ve ticari taşınmazlar yer alıyor.
İkamet Şartı Yok, Gelir Şartı Yok
Bu satışın en dikkat çeken yönü, klasik TOKİ projelerinden farklı olarak hiçbir sosyal kriterin aranmaması:
✔ İkamet şartı: YOK
✔ Gelir şartı: YOK
✔ Üzerine ev kayıtlı olma engeli: YOK
✔ Aynı aileden birden fazla başvuru: OLUR
Hatta:
10 tane evi olan biri bile başvuru yapabiliyor.
Bu yönüyle satışlar, hem oturum hem de yatırım amacıyla ev almak isteyenlere hitap ediyor.
Satışlar Nasıl Yapılacak? (Ödeme Şartları)
TOKİ stok daire satışı şu koşullarla yapılacak:
- Açık artırma usulü
- %25 peşinat
- 120 ay (10 yıl) vade
- Sabit ödeme planı
Açık artırmada en yüksek teklifi veren kişi, ödeme şartlarını yerine getirmesi halinde konutun sahibi oluyor.
Başvuru Şartları Neler?
TOKİ stok daire satışına başvurmak için şartlar oldukça basit:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- 18 yaşını doldurmuş olmak
Bunun dışında hiçbir kısıtlama yok.
Hangi İlde Kaç Konut Satılacak?
TOKİ tarafından açıklanan il bazlı konut sayıları şöyle:
- Adana: 20 konut
- Afyonkarahisar: 1 konut
- Amasya: 3 konut
- Ankara: 1 konut
- Aydın: 3 konut
- Bitlis: 4 konut
- Bolu: 1 konut
- Burdur: 3 konut
- Çankırı: 2 konut
- Çorum: 4 konut
- Diyarbakır: 8 konut
- Erzurum: 3 konut
- Isparta: 1 konut
- İstanbul: 3 konut
- Kars: 1 konut
- Kastamonu: 3 konut
- Kırıkkale: 4 konut
- Kırklareli: 1 konut
- Kırşehir: 3 konut
- Kilis: 1 konut
- Kocaeli: 3 konut
- Manisa: 2 konut
- Nevşehir: 5 konut
- Sivas: 3 konut
- Tunceli: 4 konut
Toplamda 79 adet konut satışa sunuluyor.
Konut Tipleri: 2+1 ve 3+1
Satışa çıkarılan dairelerin tamamı:
- 2+1
- 3+1
dairelerden oluşuyor. Metrekareler ve site özellikleri, her konut için ayrı ayrı ilan detaylarında yer alıyor.
TOKİ Stok Daire Fiyatları Ne Kadar?
Fiyatlar;
- İl
- İlçe
- Proje
- Metrekare
- Dairenin bulunduğu kat
gibi kriterlere göre değişiyor.
TOKİ tarafından yayımlanan fiyat listeleri, Emlak Yönetim platformu üzerinden erişime açıldı. (Her daire için muhammen bedel belirtilmiş durumda.)
Açık Artırmaya Katılım Teminatı Ne Kadar?
Açık artırmaya katılmak isteyenlerin, konutun muhammen bedeline göre teminat yatırması gerekiyor:
- 2.499.999 TL’ye kadar: 100.000 TL
- 2.500.000 – 3.999.999 TL: 200.000 TL
- 4.000.000 – 6.999.999 TL: 300.000 TL
- 7.000.000 – 9.999.999 TL: 600.000 TL
- 10.000.000 TL ve üzeri: 1.000.000 TL
Teminat bedeli:
- Halkbank
- Ziraat Bankası
şubelerine yatırılıyor.
Başvuru Nasıl Yapılacak?
TOKİ stok daire başvuruları internet üzerinden alınıyor.
Başvuru Adımları
- Teminat bedelini bankaya yatır
- Emlak Yönetim ile iletişime geç
- Gerekli evrakları gönder
- Açık artırma gününü bekle
Açık Artırma Nereden Yapılacak?
Açık artırmalar:
- Fiziki salonlardan
- Online katılım seçeneğiyle
gerçekleştiriliyor.
Bilgi Alınabilecek Resmi Kanallar
- www.toki.gov.tr
- muzayede.emlakyonetim.com.tr
- 444 84 34 (Emlak Yönetim Çağrı Merkezi)
TOKİ Stok Daireleri Yatırım İçin Uygun mu?
Uzmanlara göre:
- İkamet şartı olmaması
- Uygun vade
- TOKİ güvencesi
stok daireleri orta ve uzun vadeli yatırım için cazip hale getiriyor.
Kimler İçin Avantajlı?
✔ İlk kez ev alacaklar
✔ Yatırımcılar
✔ Kira geliri hedefleyenler
✔ Büyük şehir dışı yatırım düşünenler
