TOKİ 46 İlde Konut ve İşyeri Satışı Yapacak: Başvuru Şartları Belli Oldu Evi Olanlar da Başvurabilecek Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2026 yılına hızlı bir başlangıç yaparak 46 ilde konut ve işyeri satışı yapılacağını duyurdu. TOKİ konut ve işyeri satışı kapsamında yayımlanan son dakika açıklamasına göre, satışlar Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. tarafından düzenlenecek açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
En dikkat çekici detay ise, evi olan ya da olmayan herkesin bu satışlara başvuru yapabilecek olması. Yani daha önce TOKİ’den ev almış olmak veya halihazırda konut sahibi olmak, bu kampanya için bir engel teşkil etmiyor.
TOKİ Konut ve İşyeri Satışı Resmen Duyuruldu
TOKİ tarafından yapılan resmi açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın gayrimenkulleri, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. tarafından düzenlenecek açık artırma toplantılarında alınacak tekliflerin İdare tarafından değerlendirilmesi yöntemiyle satışa sunulmuştur.”
Bu açıklama ile birlikte 46 ilde yüzlerce konut ve işyerinin satışa çıkarılacağı kesinleşti.
Açık Artırma Ne Zaman Yapılacak?
TOKİ konut ve işyeri satışı için açık artırma tarihleri de netleşti.
Açık Artırma Tarihleri
- 17 Şubat 2026 Salı – Saat 10.30
(1 – 228 lot arası) - 18 Şubat 2026 Çarşamba – Saat 10.30
(229 – 460 lot arası)
Açık Artırma Yerleri
- İlbank Sosyal Tesisleri – Yenimahalle / Ankara
- TOKİ İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu – Halkalı / İstanbul
- İnternet üzerinden online katılım
Yani isteyenler fiziki olarak, isteyenler ise internetten açık artırmaya katılabilecek.
TOKİ Konut Satış Şartları (2026)
TOKİ tarafından satışa sunulan konutlar 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşuyor. Konutlar için ödeme koşulları da oldukça dikkat çekici.
Konut Ödeme Planı
- %25 peşinat
- 120 ay (10 yıl) vade
Bu şartlar, özellikle orta gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor.
TOKİ İşyeri Satış Şartları
İşyeri almak isteyenler için ise farklı ödeme seçenekleri sunuluyor:
İşyeri Ödeme Seçenekleri
- %10 peşin – 96 ay vade
- %10 peşin – 120 ay vade
- %30 peşin – 60 ay vade
Bu esnek ödeme seçenekleri, yatırım yapmak isteyenler için ciddi avantaj sağlıyor.
TOKİ Konut Fiyatları (Örnek Ödeme Tablosu)
TOKİ konut ve işyeri satışı kapsamında paylaşılan örnek ödeme planı şu şekilde:
Örnek 2+1 Konut Hesaplaması
- Konut Fiyatı: 2.100.000 TL
- Peşinat (%25): 525.000 TL
- Vade: 120 ay
- Aylık Taksit: 13.125 TL
Bu rakamlar, günümüz piyasa koşullarıyla kıyaslandığında TOKİ konutlarının neden yoğun ilgi gördüğünü açıkça gösteriyor.
Hangi İllerde Konut Satışı Yapılacak?
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre aşağıdaki illerde konut satışı yapılacak:
- Adana
- Afyonkarahisar
- Amasya
- Ankara
- Aydın
- Bitlis
- Bolu
- Burdur
- Çankırı
- Çorum
- Diyarbakır
- Erzurum
- Isparta
- İstanbul
- Kars
- Kastamonu
- Kırıkkale
- Kırklareli
- Kırşehir
- Kilis
- Kocaeli
- Manisa
- Nevşehir
- Sivas
- Tunceli
Hangi İllerde İşyeri Satışı Yapılacak?
Aşağıdaki illerde ise TOKİ işyeri satışı gerçekleştirilecek:
- Afyonkarahisar
- Aksaray
- Amasya
- Ankara
- Ardahan
- Aydın
- Balıkesir
- Burdur
- Çankırı
- Düzce
- Edirne
- Erzincan
- Gaziantep
- Hatay
- Isparta
- İstanbul
- İzmir
- Karabük
- Karaman
- Kastamonu
- Kayseri
- Kırıkkale
- Kırklareli
- Kırşehir
- Konya
- Kütahya
- Mersin
- Osmaniye
- Tekirdağ
- Trabzon
- Van
- Yozgat
- Zonguldak
TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılacak?
TOKİ konut ve işyeri satışı başvuruları banka üzerinden yapılacak.
Başvuru Adımları
- Halkbank veya Ziraat Bankası şubesine gidin
- Almak istediğiniz taşınmaz için katılım teminatını yatırın
- Gerekli evrakları hazırlayın
- Evrakları Emlak Yönetim firmasına gönderin
- Açık artırmaya katılın
Katılım Teminatı Ne Kadar?
Açık artırmaya katılabilmek için taşınmazın muhammen bedeline göre teminat yatırılması gerekiyor.
Teminat Tutarları
- 2.499.999 TL’ye kadar: 100.000 TL
- 2.500.000 – 3.999.999 TL: 200.000 TL
- 4.000.000 – 6.999.999 TL: 300.000 TL
- 7.000.000 – 9.999.999 TL: 600.000 TL
- 10.000.000 TL ve üzeri: 1.000.000 TL
Her bir taşınmaz için ayrı teminat yatırılması zorunlu.
Evi Olanlar TOKİ’den Ev Alabilir mi?
Bu kampanyada en çok merak edilen sorulardan biri de bu.
Evet, evi olanlar da başvuru yapabilecek.
TOKİ konut ve işyeri satışı, sosyal konut projesi değildir. Bu nedenle:
- Üzerine kayıtlı ev olanlar
- Daha önce TOKİ’den ev alanlar
- Yatırım amaçlı alım yapmak isteyenler
başvuru yapabilir.
Online Katılım Mümkün mü?
Evet. Açık artırmaya:
- Ankara ve İstanbul’daki salonlardan
- İnternet üzerinden canlı olarak
katılım sağlanabilecek.
Detaylı Bilgi Nereden Alınır?
Detaylı bilgilere şu adreslerden ulaşabilirsiniz:
- www.toki.gov.tr
- muzayede.emlakyonetim.com.tr
- 444 84 34 (Çağrı Merkezi)
TOKİ Konut ve İşyeri Satışı Büyük Fırsat Sunuyor
TOKİ konut ve işyeri satışı, hem oturum hem de yatırım amaçlı alım yapmak isteyenler için 2026 yılının en dikkat çeken kampanyalarından biri oldu. Uzun vadeli ödeme seçenekleri, çok sayıda ilde satış yapılması ve evi olan olmayan herkesin başvurabilmesi bu projeyi öne çıkarıyor.
Başvurmayı düşünenlerin, teminat yatırma ve açık artırma tarihlerini kaçırmaması büyük önem taşıyor.
