Toplu Konut İdaresi Başkanlığı 9.500 TL Taksitle Stok Konut Satışı Başlattı: Başvurular Banka Üzerinden Alınıyor TOKİ 9.500 TL taksitle konut satışı, TOKİ stok konut başvurusu 2026, TOKİ 240 ay vadeli ev kampanyası aramaları yeniden zirveye çıktı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), iki ilde stokta kalan konutları satışa sunduğunu açıkladı.
Resmi duyuruya göre satışlar %10 peşin, 240 ay vade ve sabit taksit modeliyle gerçekleştirilecek. Aylık taksitlerin ise yaklaşık 9.500 TL seviyesinden başlayacağı bildirildi. Başvurular başladı ve yoğun talep bekleniyor.
Bu satışların, daha önce açıklanan 500 bin sosyal konut projesinden ayrı olarak yürütüldüğü özellikle vurgulandı.
TOKİ Stok Konut Satışı Nedir?
TOKİ stok konut satışı; daha önce tamamlanmış ancak çeşitli nedenlerle satışı gerçekleşmemiş konutların yeniden satışa çıkarılması anlamına geliyor.
Bu modelde:
- Kura süreci daha hızlı ilerleyebiliyor
- Teslim süresi daha kısa olabiliyor
- Sabit taksit avantajı sunuluyor
- Uzun vade imkanı sağlanıyor
Özellikle dar ve orta gelir grubuna yönelik olan bu satış modeli, konut piyasasında yükselen fiyatlar nedeniyle yoğun ilgi görüyor.
Hangi İllerde Satış Başladı?
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre ilk etapta satışlar:
- Konya
- Kütahya
illerinde başladı.
Toplamda 215 konut satışa çıkarıldı. Yetkililer, diğer illerde de stok konut satış duyurularının önümüzdeki haftalarda yayımlanacağını belirtti.
Ödeme Planı: %10 Peşin, 240 Ay Vade
En dikkat çeken detay ödeme planı oldu.
Satış şartları şu şekilde açıklandı:
- %10 peşinat
- 240 ay (20 yıl) vade
- Sabit taksit
- Taksitler teslimden sonraki ay başlıyor
Bu model, özellikle uzun vadeli ödeme planı arayan vatandaşlar için önemli bir avantaj sağlıyor.
Örnek hesaplama:
- 1.000.000 TL’lik konut için
- 100.000 TL peşinat
- Kalan tutar için 240 ay vade
- Aylık yaklaşık 9.000 – 9.500 TL bandında ödeme
(Projeye göre rakamlar değişiklik gösterebilir.)
TOKİ Başvuru Şartları 2026
TOKİ stok konut başvuru şartları detaylı şekilde açıklandı. İşte maddeler halinde şartlar:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
Proje ilinde ikamet şartı
-
Proje il nüfusuna kayıtlı olmak
veya -
Başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıldır o ilde ikamet ediyor olmak
Üzerine kayıtlı konut olmaması
Başvuru sahibinin:
- Kendisi
- Eşi
- Velayeti altındaki çocukları
adına Türkiye sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmaması gerekiyor.
Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak şartı da aranıyor.
(Şehit aileleri ve malul kategorileri hariç)
Gelir Şartı
Aylık hane halkı net gelirinin en fazla 127.000 TL olması gerekiyor.
Bu hesaplamaya:
- Maaş
- Ek gelirler
- Sosyal yardımlar
- Gıda ve yol yardımları
dahil ediliyor.
Tek Başvuru Kuralı
Bir hane adına yalnızca 1 başvuru yapılabiliyor.
Birden fazla başvuru tespit edilirse başvurular geçersiz sayılıyor.
Yaş Şartı
-
18 yaşını doldurmuş olmak gerekiyor.
Genç Kategorisi
23/02/1996 tarihinden sonra doğan vatandaşlar genç kategorisinden başvuru yapabiliyor.
Şehit Aileleri ve Vazife Malulleri
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisinde başvuru yapacak adayların TOKİ ve SGK sisteminden hak sahipliği onayı bulunması gerekiyor.
Bu kategorideki hak sahipleri yalnızca bir kez konut alma hakkına sahip.
Gazi Kategorisi
1005 sayılı Kanun kapsamında Kore ve Kıbrıs Gazisi kimlik kartı bulunan kişiler de şartları sağlamaları halinde başvuruda bulunabiliyor.
Daha Önceki Sosyal Konut Projeleri
50.000 / 100.000 / 500.000 sosyal konut projelerinde asil hak sahibi olan kişiler, yeni projeye başvuramıyor.
Ancak isterlerse eski başvurularını iptal ederek yeni projeye geçiş yapabiliyor.
Başvuru Nasıl Yapılıyor?
En çok merak edilen konu: E-Devlet üzerinden mi başvuru yapılacak?
❌ Hayır.
Başvurular e-Devlet üzerinden alınmıyor.
Başvuru süreci şu şekilde:
- Proje için belirlenen banka şubesine gidiliyor
- 5.000 TL başvuru bedeli yatırılıyor
- Başvuru formu dolduruluyor
Konya ve Kütahya için başvurular:
Türkiye Halk Bankası (Halkbank) üzerinden gerçekleştiriliyor.
500 Bin Sosyal Konut Projesinden Ayrı
TOKİ tarafından yapılan açıklamada, bu stok konut satışlarının 500 bin sosyal konut projesinden bağımsız olduğu vurgulandı.
500 bin sosyal konut kurasında ismi çıkmayan vatandaşlar için de önemli bir duyuru yapıldı:
Türkiye genelinde devam eden projelerde stokta kalan konutlar için yeni satış ilanları yayımlanacak. Bu ilanların Nisan 2026 itibarıyla başlaması bekleniyor.
TOKİ Stok Konut Satışı Neden Önemli?
Son yıllarda:
- Konut fiyatlarının yükselmesi
- Kira artışları
- Faiz oranlarının değişkenliği
- Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmakta zorlanması
nedeniyle TOKİ projeleri daha fazla ilgi görmeye başladı.
Özellikle:
- 240 ay vadeli konut
- Sabit taksitli ev kampanyası
- Düşük peşinatlı konut
- Uzun vadeli ödeme planı
gibi avantajlar, TOKİ stok konut satışlarını cazip hale getiriyor.
Önümüzdeki Süreçte Hangi İller Açıklanabilir?
TOKİ kaynaklarına göre:
- Büyükşehirlerde devam eden projelerde
- Anadolu illerindeki tamamlanmış etaplarda
- Daha önce satışa çıkıp hak sahibi çıkmayan projelerde
stok konut satışlarının genişletilmesi planlanıyor.
Bu nedenle duyuruların düzenli takip edilmesi gerekiyor.
Yeni satış ilanlarından anında haberdar olmak için devlethane.com üzerinden güncel konut duyurularını takip edebilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
TOKİ 9.500 TL taksit herkese mi?
Hayır. Projeye ve konut tipine göre taksit tutarı değişebilir.
E-Devlet başvurusu var mı?
Hayır. Başvurular banka üzerinden yapılıyor.
Peşinat ne kadar?
Toplam bedelin %10’u.
Vade kaç ay?
240 ay (20 yıl).
Taksitler ne zaman başlıyor?
Konut tesliminden sonraki ay.
