Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilecek yeni konut projelerini bekleyen vatandaşların yakından takip ettiği gelişmeler yaşanıyor. Açıklanan ihale programında Türkiye'nin farklı bölgelerindeki 34 ilde yeni konut projeleri dikkat çekiyor. İstanbul'dan İzmir'e, Ankara'dan Muğla'ya kadar birçok şehirde binlerce konutun yapılması planlanıyor.
TOKİ'nin güncel ihale planlamasında yer alan projeler, özellikle uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olmak isteyen vatandaşların ilgisini çekiyor. Ancak burada önemli bir ayrıntının altını çizmek gerekiyor: İhale programında bir konut projesinin bulunması, o proje için vatandaş başvurularının başladığı anlamına gelmiyor. İhale, yapım ve satış/başvuru süreçleri birbirinden farklı aşamalardan oluşuyor.
Projelerin ihale ve yapım süreçlerinin ardından satışa sunulacak konutlar için ayrıca resmi duyuru yapılması bekleniyor. Başvuru tarihleri, gelir şartları, konut fiyatları, peşinat oranları ve taksit seçenekleri de ilgili satış duyurularında kesinleşecek.
TOKİ'nin 34 İldeki Yeni Konut Projeleri Dikkat Çekiyor
TOKİ konut projeleri özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların ev sahibi olabilmek için takip ettiği başlıca konut seçenekleri arasında bulunuyor. Yeni ihale planlamasına bakıldığında İstanbul'un konut sayısı bakımından açık ara öne çıktığı görülüyor.
Listede İstanbul için 17 bin 532 konut bilgisi yer alırken Muğla'da 3 bin 187, Mersin'de 1.419 konut planlanıyor. Ankara, İzmir, Antalya, Konya, Denizli ve birçok şehir de yeni konut projelerinin yer aldığı iller arasında bulunuyor.
Açıklanan listeye göre 34 il ve konut sayıları şöyle:
İstanbul: 17.532 konut
Muğla: 3.187 konut
Mersin: 1.419 konut
Ankara: 875 konut
Adana: 580 konut
Kırşehir: 622 konut
Sivas: 599 konut
Kütahya: 580 konut
Çankırı: 563 konut
Konya: 554 konut
Eskişehir: 541 konut
Muş: 528 konut
Bitlis: 504 konut
Amasya: 501 konut
Afyonkarahisar: 463 konut
Denizli: 702 konut
İzmir: 486 konut
Trabzon: 200 konut
Antalya: 401 konut
Elazığ: 409 konut
Isparta: 405 konut
Aksaray: 358 konut
Uşak: 340 konut
Manisa: 316 konut
Niğde: 315 konut
Zonguldak: 299 konut
Aydın: 294 konut
Diyarbakır: 288 konut
Çorum: 264 konut
Çanakkale: 237 konut
Kars: 238 konut
Ağrı: 212 konut
Düzce: 202 konut
Ordu: 111 konut
Bu rakamlar toplandığında listede 34 ilde 35 binin üzerinde konut bulunuyor. En büyük pay ise İstanbul'a ayrılmış durumda.
İstanbul'da 17 Bin 532 TOKİ Konutu Planlanıyor
Yeni TOKİ konut projeleri içerisinde en dikkat çekici şehir İstanbul oldu. Listede İstanbul için 17 bin 532 konut bilgisine yer veriliyor.
İstanbul'daki yüksek kira ve konut fiyatları düşünüldüğünde TOKİ tarafından yapılacak yeni projelerin satış koşulları şimdiden merak konusu. Ancak vatandaşların proje sayısı ile satışa çıkarılacak konut sayısının ve başvuru kontenjanlarının her zaman aynı olmayabileceğini dikkate alması gerekiyor.
Projelerin hangi ilçelerde yer alacağı, konutların kaç metrekare olacağı, 1+1, 2+1 veya 3+1 seçeneklerinin bulunup bulunmayacağı ve satış fiyatlarının ne olacağı proje bazındaki resmi duyurularla netleşecek.
Muğla ve Mersin de Yüksek Konut Sayısıyla Öne Çıkıyor
İstanbul'un ardından listede dikkat çeken şehirlerden biri Muğla oldu. Muğla'da 3 bin 187 yeni konut planlanırken Mersin'de 1.419 konut bilgisi bulunuyor.
Başkent Ankara'da ise 875 konut yer alıyor. Denizli'de 702, Kırşehir'de 622, Sivas'ta 599, Adana ve Kütahya'da 580'er konutun planlamada bulunduğu görülüyor.
TOKİ'nin farklı bölgelerde proje geliştirmesi nedeniyle başvuru yapmayı düşünenlerin yalnızca büyükşehirlerdeki duyuruları değil, yaşadıkları il ve ilçeler için yayımlanan proje bazlı ilanları da takip etmesi önem taşıyor.
İzmir TOKİ Konut Projesinde Kaç Konut Yapılacak?
İzmir'de TOKİ projesi bekleyen vatandaşları ilgilendiren listede 486 konut bilgisi yer alıyor.
Ancak İzmir'deki projenin satış başvuru tarihleri, ilçesi, fiyatları, ödeme planı ve başvuru kategorileri için ayrıca yapılacak resmi açıklamalar belirleyici olacak.
Dolayısıyla “İzmir TOKİ başvuruları başladı” şeklinde değerlendirme yapmak için henüz satış duyurusunun yayımlanması gerekiyor. İhale ve yapım planlaması ile konut satış başvurusu aynı süreç değil.
TOKİ Konut Başvuruları 2027'de mi Başlayacak?
Kaynakta yer alan bilgilere göre söz konusu konutlarla ilgili başvuru sürecinin 2027 yılı itibarıyla başlaması öngörülüyor. Bununla birlikte her ildeki projenin ihale, inşaat ve satış takvimi farklı ilerleyebileceği için tüm 34 ilde başvuruların aynı tarihte başlayacağı düşünülmemeli.
TOKİ tarafından satışa çıkarılan projelerde başvurular için proje özelinde duyuru yayımlanıyor. Bu duyuruda başvuru başlangıç ve bitiş tarihi, başvuru yapılacak kanal, başvuru bedeli, konut sayısı, satış fiyatı, peşinat oranı ve vade seçenekleri açıklanıyor.
Bu nedenle 2027 TOKİ başvurularını bekleyen vatandaşların proje bazında yayımlanacak resmi satış ilanlarını takip etmeleri gerekiyor.
TOKİ Başvuru Şartları Neler Olacak?
TOKİ sosyal konut projelerinde başvuru şartları projenin niteliğine göre değişebiliyor. Bu nedenle 34 ildeki projelerin tamamı için henüz tek ve kesin bir başvuru şartı listesi varmış gibi değerlendirme yapmak doğru olmaz.
Kaynakta başvurular açısından Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak ve konut sahibi olmamak gibi kriterlere dikkat çekiliyor. Bununla birlikte kesin şartların ilgili TOKİ satış duyurusunda açıklanması gerekiyor.
Geçmiş TOKİ sosyal konut projelerinde ikamet, hane geliri, başvuru sahibinin veya hane halkının konut sahipliği, yaş ve daha önce TOKİ'den konut satın alıp almama gibi kriterler proje türüne göre uygulanabildi.
Bu nedenle başvuru döneminde adayların özellikle şu bilgileri kontrol etmesi önemli olacak:
Projenin bulunduğu il veya ilçede ikamet şartı bulunup bulunmadığı,
Hane için belirlenen gelir sınırı,
Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmaması şartı,
Başvuru için belirlenen yaş kriteri,
Emekli, genç, engelli veya diğer özel kontenjanların bulunup bulunmadığı,
Başvuru bedeli ve ödeme yöntemi,
Kura tarihi ve hak sahipliği süreci.
Kesin kriterler, her proje için yayımlanan resmi satış ilanıyla birlikte değerlendirilmelidir.
TOKİ Konut Fiyatları ve Taksitleri Ne Kadar Olacak?
34 ilde planlanan konutlarla ilgili en fazla merak edilen konulardan biri de TOKİ konut fiyatları ve aylık taksitler.
Mevcut bilgilerde bu projelerin kesin satış fiyatları, peşinat miktarları ve vade seçenekleri açıklanmış değil. Bu nedenle şu aşamada belirli bir konut fiyatı veya aylık taksit tutarı vermek yanıltıcı olabilir.
Konutların fiyatlandırılmasında projenin bulunduğu şehir ve ilçe, konut büyüklüğü, maliyetler ve satış modelinin etkili olması bekleniyor. TOKİ'nin resmi satış duyurusu yayımlandığında toplam konut bedeli, peşinat, vade ve taksit seçenekleri de belli olacak.
TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılacak?
Başvuru kanalları da satış ilanlarıyla birlikte kesinleşecek. TOKİ projelerinde başvuru yöntemleri proje bazında değişebildiği için vatandaşların yalnızca resmi duyuruda belirtilen kanalları kullanması gerekiyor.
Özellikle sosyal medya üzerinden yayılan “TOKİ başvurusu başladı” paylaşımlarına karşı dikkatli olunmalı. Başvuru yapılmadan veya herhangi bir ödeme gerçekleştirilmeden önce duyurunun resmi kaynaklardan doğrulanması büyük önem taşıyor.
34 İldeki TOKİ Projelerinde Bundan Sonra Ne Olacak?
Listede yer alan projelerde öncelikle ihale ve yapım süreçleri ilerleyecek. Ardından satışa sunulacak projeler için TOKİ tarafından ayrıntılı satış ve başvuru ilanlarının yayımlanması bekleniyor.
Bu aşamada vatandaşlar açısından en önemli konu, ihale duyurusu ile konut satış başvurusunu birbirinden ayırmak. Bir projenin ihale programına alınması, vatandaşların o gün itibarıyla konut başvurusu yapabileceği anlamına gelmiyor.
Başvuru ekranının açılmasıyla birlikte hangi ilde kaç konutun satışa sunulacağı, kimlerin başvurabileceği, başvuru bedeli, kura süreci, fiyatlar ve ödeme planı daha net hale gelecek.
34 ilde TOKİ konut başvurularını bekleyen vatandaşlar güncel gelişmeleri takip ederek kendi şehirleri için yayımlanacak satış duyurusunun ardından işlemlerini gerçekleştirebilecek.
TOKİ'nin 34 ildeki konut projeleri, başvuru tarihleri, ödeme planları ve yeni sosyal konut duyurularına ilişkin gelişmeleri DevletHane.com üzerinden takip edebilirsiniz. Mobil uygulamayı indirerek bildirimleri açabilir ve yeni başvuru duyurularından haberdar olabilirsiniz.
