Depreme dayanıklı konutlara geçişi hızlandırmak amacıyla başlatılan devlet destekli kentsel dönüşüm kredisine vatandaşlardan yoğun ilgi geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP) kapsamında sunulan 3 milyon TL'ye kadar kredi desteği, uygun faiz oranı, uzun vade ve ilk yıl geri ödemesiz ödeme planıyla dikkat çekiyor.
Özellikle İstanbul'da uygulamaya alınan proje kapsamında binlerce vatandaş başvuruda bulunurken, en fazla talep gören ilçeler de belli oldu. Kentsel dönüşüm kapsamında eski ve riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlar için sunulan finansman desteğinin ilerleyen dönemde diğer illerde de yaygınlaştırılması bekleniyor.
3 Milyon TL'ye Kadar Kentsel Dönüşüm Kredisi Veriliyor
Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefleyen proje kapsamında hak sahiplerine 3 milyon TL'ye kadar finansman desteği sağlanıyor.
Bu kredi desteği sayesinde vatandaşlar;
- Depreme dayanıksız binalarını yenileyebiliyor,
- Güvenli ve modern konutlara kavuşabiliyor,
- Uzun vadeli ödeme planıyla finansman yükünü azaltabiliyor.
Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde yaşayan vatandaşların projeye yoğun ilgi gösterdiği belirtiliyor.
İlk 12 Ay Geri Ödeme Yok
Kredi paketinin en dikkat çeken avantajlarından biri de geri ödeme kolaylığı.
Destek kapsamında kullanılan kredilerde;
- İlk 12 ay boyunca ödeme yapılmıyor.
- Geri ödeme süreci bir yıl sonra başlıyor.
Bu uygulama sayesinde hak sahiplerinin dönüşüm sürecindeki mali yükünün hafifletilmesi amaçlanıyor.
%0,69 Faiz ve 180 Aya Varan Vade İmkanı
Kredi paketinde vatandaşlara piyasa koşullarının altında finansman desteği sunuluyor.
Destek paketinin öne çıkan özellikleri şöyle:
- Kredi Üst Limiti: 3.000.000 TL
- Faiz Oranı: %0,69
- Vade Süresi: 180 Ay (15 Yıl)
- İlk 12 Ay: Geri Ödemesiz
Bu özellikleriyle proje, son yılların en avantajlı konut finansman desteklerinden biri olarak değerlendiriliyor.
3 Milyon TL Kredinin Örnek Geri Ödeme Planı
Yetkililer tarafından paylaşılan örnek ödeme planına göre;
Kredi Tutarı: 3.000.000 TL
İlk 12 Ay: Geri ödemesiz
Faiz Oranı: %0,69
Vade: 180 Ay
Aylık Taksit: 34.636,61 TL
Toplam Geri Ödeme: 5.818.949,22 TL
Kesin ödeme planı bankanın değerlendirmesi ve kredi kullanım tarihine göre değişiklik gösterebilir.
İstanbul'da Rekor Başvuru
Projenin İstanbul'da uygulanmaya başlamasının ardından kısa sürede binlerce başvuru yapıldı.
En fazla ön başvuru alınan ilçeler şu şekilde açıklandı:
| İlçe | Başvuru Sayısı |
|---|---|
| Bahçelievler | 1.506 |
| Kadıköy | 1.461 |
| Bakırköy | 1.409 |
| Kartal | 1.062 |
| Gaziosmanpaşa | 813 |
| Üsküdar | 736 |
| Ümraniye | 634 |
| Küçükçekmece | 614 |
| Maltepe | 500 |
| Avcılar | 500 |
| Pendik | 473 |
| Güngören | 450 |
| Bağcılar | 428 |
| Şişli | 418 |
| Fatih | 415 |
Başvuruların özellikle eski yapı stokunun yoğun olduğu ilçelerde yoğunlaştığı görülüyor.
Kredi Kimler İçin Hazırlandı?
Kentsel dönüşüm kredisi, riskli yapıların yenilenmesini teşvik etmek amacıyla hazırlandı.
Projeden;
- Riskli yapıda oturan hak sahipleri,
- Kentsel dönüşüm kapsamındaki bina sahipleri,
- Dönüşüm sürecine giren konut maliklerinin
yararlanabilmesi hedefleniyor.
Kesin başvuru şartları, ilgili kurumlar tarafından yürütülen dönüşüm sürecine göre belirleniyor.
Başvurular Diğer İllerde de Başlayacak mı?
Şu anda uygulamanın en yoğun şekilde yürütüldüğü il İstanbul olurken, yetkililer projenin aşamalı olarak diğer illerde de uygulanmasının planlandığını belirtiyor.
Özellikle deprem riski yüksek şehirlerde yaşayan vatandaşlar da benzer desteklerin kendi illerinde başlamasını bekliyor.
Yeni illere ilişkin takvim ise Bakanlık tarafından yapılacak resmi açıklamalar sonrasında netleşecek.
Kentsel Dönüşümde Devlet Desteği Artıyor
Son yıllarda deprem güvenliğini artırmaya yönelik çalışmalar kapsamında devlet destekli finansman modelleri genişletilmeye devam ediyor.
Faiz desteği, uzun vade ve geri ödemesiz dönem gibi avantajlar sayesinde vatandaşların eski yapılarını yenilemeleri teşvik edilirken, güvenli konutların artırılması hedefleniyor.
Başvuru Yapacak Vatandaşlar Nelere Dikkat Etmeli?
Kredi desteğinden yararlanmak isteyen vatandaşların;
- Yapılarının kentsel dönüşüm kapsamında bulunması,
- İlgili kurumların belirlediği şartları taşıması,
- Başvuru sürecinde istenen belgeleri eksiksiz hazırlaması,
- Resmi duyuruları takip etmesi
önem taşıyor.
Kredi kullanımına ilişkin ayrıntılar ve yeni illerde başlayacak uygulamalara dair duyuruların önümüzdeki süreçte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından paylaşılması bekleniyor.
Not: Bu kredi desteği, yürürlükte bulunan kentsel dönüşüm programı kapsamında uygulanmaktadır. Başvuru şartları ve uygulama kapsamı il ve projeye göre farklılık gösterebilir.
