TOKİ stoktaki konutları satışa çıkardı ve 2026 yılının en dikkat çeken konut satışlarından biri başladı. Türkiye genelinde 25 ilde gerçekleştirilecek satışlarda ikamet şartı aranmazken, gelir kriteri de uygulanmıyor. Üstelik evi olan vatandaşlar da başvuru yapabiliyor.
TOKİ 25 İlde Stok Konut Satışını Başlattı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı faaliyet gösteren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), stokta kalan konutları açık artırma yöntemiyle satışa sundu. Yüzde 25 peşinat ve 120 ay vade imkanı ile satışa çıkan konutlar, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor.
Kimler Başvuru Yapabilir?
Bu satışta şartlar oldukça esnek tutuldu. İşte detaylar:
- 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları başvurabilir.
- Gelir şartı bulunmuyor.
- Üzerine kayıtlı evi olanlar başvurabilir.
- Arsası olanlar başvurabilir.
- İkamet şartı yok.
Özetle, önceki sosyal konut projelerinden farklı olarak bu satış modeli daha geniş bir kesime hitap ediyor.
Ödeme Planı Nasıl Olacak?
TOKİ stoktaki konutları satışa çıkardı ve ödeme planını da net şekilde duyurdu. Satışlar yüzde 25 peşinat ve 120 ay vade seçeneği ile gerçekleştirilecek.
Örnek bir konut üzerinden ödeme planı şu şekilde:
- Konut Fiyatı: 2.100.000 TL
- Peşinat (%25): 525.000 TL
- Kalan Tutar: 1.575.000 TL
- Vade: 120 Ay
- Aylık Taksit: 13.125 TL
10 yıl vadeli bu ödeme sistemi, özellikle uzun vadede kira öder gibi ev sahibi olmak isteyenler için avantajlı bir seçenek sunuyor.
Satışlar Açık Artırma Yöntemiyle Yapılacak
Konut satışları 17-18 Şubat 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek müzayede ile yapılacak. Açık artırma sisteminde en yüksek teklifi veren kişi konutun sahibi olacak.
Katılım sağlamak isteyen adayların öncelikle teminat yatırması gerekiyor.
Katılım Teminatı Tutarları
Muhammen bedele göre yatırılması gereken teminat tutarları şu şekilde:
- 2.499.999 TL’ye kadar olan konutlar için: 100.000 TL
- 2.500.000 – 3.999.999 TL arası: 200.000 TL
- 4.000.000 – 6.999.999 TL arası: 300.000 TL
- 7.000.000 – 9.999.999 TL arası: 600.000 TL
- 10.000.000 TL ve üzeri: 1.000.000 TL
Her taşınmaz için ayrı teminat yatırılması gerekiyor.
Teminat Hangi Bankalara Yatırılacak?
Katılım teminatları:
- T.C. Ziraat Bankası
- Türkiye Halk Bankası
şubeleri aracılığıyla yatırılabilecek.
Proje kodları:
- Ziraat Bankası: 202600001
- Halk Bankası: 366797452
Teminat yatırıldıktan sonra dekont ve gerekli belgelerle Emlak Yönetim’e başvuru yapılması gerekiyor.
TOKİ Stok Konut Satışı Neden Önemli?
Bu satış modeli üç açıdan dikkat çekiyor:
İkamet Şartı Yok
Farklı şehirlerde yatırım yapmak isteyenler için büyük avantaj.
Gelir Sınırı Yok
Orta ve üst gelir grubundaki vatandaşlar da başvurabiliyor.
Evi Olanlara Engel Yok
İkinci konut almak isteyenler için fırsat sunuyor.
Bu özellikleriyle satış, sosyal konut projesinden ziyade serbest piyasa koşullarına daha yakın bir model sunuyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
- Satın alınmak istenen konut belirlenir.
- Muhammen bedele göre teminat yatırılır.
- Müzayede gününde teklif verilir.
- En yüksek teklifi veren hak kazanır.
- Peşinat yatırılarak sözleşme imzalanır.
Detaylı bilgilere TOKİ’nin resmi internet sitesi üzerinden ve 444 84 34 numaralı telefondan ulaşılabiliyor.
2026 Konut Piyasasında TOKİ Hamlesi
2026 yılında artan konut fiyatları ve yüksek kira bedelleri, vatandaşları alternatif arayışlara yönlendiriyor. TOKİ’nin stok konut satışları ise hazır projeleri kapsaması nedeniyle hızlı teslim avantajı sağlayabiliyor.
Uzun vadeli ödeme planı, devlet güvencesi ve geniş başvuru kitlesi ile bu satışların yoğun ilgi görmesi bekleniyor.
Ev Sahibi Olmak İsteyenler İçin Kaçırılmayacak Fırsat
TOKİ stoktaki konutları satışa çıkardı ve 25 ilde başvuru süreci başladı. İkamet ve gelir şartı olmadan yapılan bu satış, hem yatırım hem de oturum amaçlı konut almak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.
Müzayede tarihleri yaklaşırken başvuru sürecini yakından takip etmek ve teminat işlemlerini zamanında tamamlamak büyük önem taşıyor. Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için Şubat 2026 önemli bir dönüm noktası olabilir.
