TOKİ, 61 ilde toplam 725 arsayı açık artırmayla satışa çıkarıyor. Arsaların toplam yüz ölçümü yaklaşık 3,45 milyon metrekare, toplam muhammen bedeli yaklaşık 29,1 milyar TL. Açık artırma 5 ve 6 Kasım 2026 tarihlerinde Ankara ve İstanbul'da yapılacak; internetten de teklif verilebilecek. Arsaların çoğunda yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade uygulanırken, yüzde 20 peşinat seçeneği yalnızca Bodrum'daki 11 arsada geçerli.
Açık artırma ne zaman, nerede?
| Başlık | Bilgi |
|---|---|
| Tarih | 5 Kasım 2026 Perşembe ve 6 Kasım 2026 Cuma, saat 10.30 |
| Ankara | Radisson Blu Hotel |
| İstanbul | TOKİ Halkalı Hizmet Binası |
| İnternetten katılım | Son başvuru 4 Kasım 2026, 10.30 |
| Bilgi | toki.gov.tr, muzayede.emlakyonetim.com.tr, 444 84 34 |
Ödeme seçenekleri: Hangi arsada ne var?
| Arsa sayısı | Ödeme koşulu |
|---|---|
| 646 arsa | Yüzde 25 peşinat, kalanı 48 ay vade |
| 11 arsa (Muğla Bodrum, Akyarlar ve Gündoğan) | Yüzde 20 peşinat, 48 ay vade |
| 68 arsa | Yalnızca peşin |
Vadeli satılan ve peşin indirim seçeneği bulunan arsalarda peşin ödeyenlere yüzde 15 indirim uygulanıyor. Taksitler ocak ve temmuz aylarında önceki altı ayın ÜFE değişimine göre güncelleniyor; artış altı ayda yüzde 10'u, yılda yüzde 20'yi geçemiyor. Ödemeler Ziraat Bankası üzerinden yapılıyor.
Örnek: En düşük bedelli vadeli arsalardan 1,6 milyon TL'lik bir arsa için 400 bin TL peşinat ödeniyor, kalan tutar 48 ay boyunca aylık 25 bin TL taksitle ödeniyor (ilk güncellemeye kadar).
Hangi illerde arsa var?
Toplam değerin yüzde 33'ü Muğla'daki 52 arsaya ait. Muğla'yı Antalya (yüzde 10,1), Ankara (yüzde 7), İstanbul (yüzde 5) ve Mersin (yüzde 4,4) izliyor. En fazla arsa 64 parselle Samsun'da. Arsalar konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi, spor, depolama, akaryakıt ve lojistik gibi farklı imar kullanımlarına sahip; bazıları imarsız veya ağaçlandırma alanı. İl il tam liste ve her arsanın şartnamesi TOKİ'nin ilanında yer alıyor.
Katılım ve teminat
- Her arsa için ayrı katılım teminatı yatırılıyor. Teminat; muhammen bedeli 500 bin TL'ye kadar olan arsalarda 50 bin TL, 500 bin - 2,5 milyon TL arasında 100 bin TL. Daha yüksek bedelli arsalarda teminat şartnamede belirtiliyor.
- İhaleyi kazanan, son oturumdan sonraki 2 iş günü içinde teklif bedelinin yüzde 4'ü oranında teminat ile yüzde 2 hizmet bedeli ve KDV'yi yatırıyor.
- Sonucun bildirilmesinden itibaren 10 gün içinde peşin alıcılar bedelin tamamını, vadeli alıcılar peşinatı ödeyip sözleşme imzalıyor.
- İnternetten teklif verecek olanların katılım belgelerini açık artırmadan en geç bir gün önce teslim etmesi gerekiyor.
Sıkça sorulan sorular
TOKİ arsa satışı ne zaman?
5-6 Kasım 2026'da, saat 10.30'da başlayacak açık artırmalarla.
Yüzde 20 peşinat tüm arsalarda geçerli mi?
Hayır. Yüzde 20 peşinat yalnızca Bodrum'daki 11 arsada var. Vadeli arsaların çoğunda peşinat yüzde 25; 68 arsa ise yalnızca peşin satılıyor.
İnternetten teklif verilebilir mi?
Evet. İnternetten katılım için son başvuru 4 Kasım 2026 saat 10.30.
Kaynak: TOKİ'nin 21 Ekim 2026 tarihli arsa satış ilanı. Teklif vermeden önce ilgili arsanın şartnamesini mutlaka inceleyin.
