İlk Evini Alacaklara Düşük Faizli Konut Kredisi Gündemde! %1,20 Faizle 120–180 Ay Vade Hesaplaması

26.01.2026 22:14

A⁺

A^-

İlk Evini Alacaklara Düşük Faizli Konut Kredisi Gündemde! %1,20 Faizle 120–180 Ay Vade Hesaplaması Konut sahibi olmak isteyenler için dikkat çeken bir gelişme gündeme geldi. İlk kez ev alacak vatandaşlara yönelik düşük faizli ve uzun vadeli konut kredisi üzerinde çalışıldığı bildirildi. Kulislere yansıyan bilgilere göre, %1,20 faiz oranı ve 120 ila 180 ay vade seçenekleri masada.

Ekonomi yönetiminin, konut piyasasını canlandırmak ve barınma sorununa çözüm üretmek amacıyla yeni bir kredi paketi hazırlığında olduğu ifade ediliyor.

Düşük Faizli Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?

Hükümete yakın kaynaklarda yer alan bilgilere göre; ilk kez ev alacaklar için özel bir kredi modeli üzerinde çalışılıyor. Söz konusu paketin;

Piyasa ortalamasının altında faiz oranı
Uzun vade seçeneği
Yalnızca hiç evi olmayanları kapsaması

şeklinde kurgulanması bekleniyor.

Çalışmaların, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütüldüğü ifade ediliyor.

KMH Limitlerinde Yeni Dönem: Gelire Göre Sınır

Konut kredisi hazırlıklarının yanı sıra bankacılık sistemine yönelik bir diğer düzenleme de Kredili Mevduat Hesapları (KMH) için geliyor.

Yeni düzenlemenin ana hatları şöyle özetleniyor:

Gelir endeksli limit sistemi
Yeni açılacak KMH’lerde limit, aylık gelirin en fazla 3 katı olacak
Mevcut KMH kullanıcılarının limitleri korunacak
Amaç: Aşırı borçlanmayı önlemek ve finansal istikrarı güçlendirmek

Toplam KMH bakiyesinin 700 milyar TL’yi aşması, bu düzenlemenin temel gerekçelerinden biri olarak gösteriliyor.

İlk Evim Konut Kredisi: Beklenen Özellikler

Kulis bilgilerine göre hazırlanan kredi paketinde öne çıkan başlıklar şunlar:

Faiz oranı: %1,20 (beklenen)
Vade: 120 ay – 180 ay
Hedef kitle: İlk kez ev alacak, hiç konutu olmayanlar
Amaç: Konut erişimini artırmak ve kira baskısını azaltmak

Uygulamanın hayata geçmesi hâlinde, kamu bankalarının öncü rol üstlenmesi bekleniyor.

%1,20 Faizli Konut Kredisi Geri Ödeme Hesaplaması

120 Ay Vade (%1,20 Faiz)

Kredi Tutarı	Aylık Taksit	Toplam Geri Ödeme
1.000.000 TL	15.768 TL	1.892.165 TL
2.000.000 TL	31.536 TL	3.784.330 TL
2.500.000 TL	39.420 TL	4.730.414 TL
3.000.000 TL	47.304 TL	5.676.497 TL
4.000.000 TL	63.072 TL	7.568.663 TL
5.000.000 TL	78.840 TL	9.460.828 TL

180 Ay Vade (%1,20 Faiz)

Kredi Tutarı	Aylık Taksit	Toplam Geri Ödeme
1.000.000 TL	13.587 TL	2.445.698 TL
2.000.000 TL	27.174 TL	4.891.400 TL
2.500.000 TL	33.968 TL	6.114.252 TL
3.000.000 TL	40.761 TL	7.337.099 TL
4.000.000 TL	54.348 TL	9.782.802 TL
5.000.000 TL	67.936 TL	12.228.500 TL