Ev veya iş yeri yapmak isteyen vatandaşları ilgilendiren yeni gayrimenkul satış duyurusu yayımlandı. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), mülkiyetinde bulunan arsa, konut ve farklı niteliklerdeki taşınmazları elektronik açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıyor. Tahmini satış bedellerinin 310 bin TL'den başladığı ihaleler, 21 Ekim–10 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Adana'nın da aralarında bulunduğu çok sayıda ildeki taşınmazlar için başvuru işlemleri SGK Elektronik Satış Portalı üzerinden yapılacak. Peki, SGK arsa satışına nasıl başvurulur, hangi illerde satış var, teminat ne kadar ve satın alınan arsaya ev yapılabilir mi? İşte başvuru ekranı, ihale şartları ve satış sürecinin ayrıntıları.
Türkiye genelinde arsa ve konut fiyatlarını takip eden vatandaşlar için Sosyal Güvenlik Kurumundan yeni bir satış duyurusu geldi.
SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığı tarafından 5 Ekim 2026 tarihinde yayımlanan resmî ilan kapsamında, kurum mülkiyetindeki taşınmazların elektronik ortamda satışa sunulacağı açıklandı.
Satış listesinde konut alanı, ticaret alanı ve farklı kullanım özelliklerine sahip arsaların yanı sıra başka gayrimenkul türleri de bulunuyor.
Özellikle 310 bin TL'den başlayan tahmini bedeller, kendi evini veya iş yerini inşa etmek isteyenlerin ilgisini çekiyor.
Ancak ihalede belirtilen bedellerin sabit satış fiyatı olmadığı unutulmamalı.
Taşınmazlar açık artırmayla satılacağı için verilen teklifler sonucunda nihai fiyatlar yükselebilecek.
Ayrıca satın alınacak her arsanın konut veya ticari yapılaşmaya uygun olması garanti değil. Bu durum, ilgili taşınmazın imar planına ve ruhsat koşullarına göre belirleniyor.
SGK arsa ve konut satışları için yeni ilan yayımladı
Sosyal Güvenlik Kurumu, mülkiyetindeki gayrimenkullerin satış işlemlerini elektronik ortamda yürütüyor.
5 Ekim 2026 tarihli duyuruya göre taşınmazlar, SGK Taşınmazlarının Elektronik Ortamda Yapılacak Satışlarına İlişkin Yönetmelik hükümleri kapsamında açık artırmaya çıkarılacak.
Satışa sunulan gayrimenkullerin özellikleri birbirinden farklı.
Bazıları konut yapımına uygun arsa niteliğindeyken bazıları ticaret alanı veya başka kullanım amaçları için ayrılmış durumda.
Bu nedenle ihaleye katılmak isteyenlerin taşınmazın yalnızca fiyatını değil, tapu ve imar bilgilerini de incelemesi gerekiyor.
SGK arsa ihalesi ne zaman yapılacak?
SGK tarafından duyurulan elektronik gayrimenkul satışlarının takvimi belli oldu.
| İşlem | Tarih ve bilgi |
|---|---|
| Resmî duyuru | 5 Ekim 2026 |
| İhale başlangıcı | 21 Ekim 2026 |
| İhale sürecinin son günü | 10 Kasım 2026 |
| Satış yöntemi | Elektronik açık artırma |
| Başvuru kanalı | SGK Elektronik Satış Portalı |
| Ödeme şekli | Peşin |
| Başvuru bitişi | Her taşınmazın ilanında belirtilen tarih |
Önemli: 21 Ekim–10 Kasım tarihleri genel ihale dönemini gösteriyor. Her taşınmazın başvuru ve teklif verme tarihleri aynı olmayabilir.
Bu nedenle ilgilenilen arsanın ilan sayfasındaki özel takvim kontrol edilmeli.
Başvuru süresi sona eren bir taşınmaz için sonradan başvuru yapılamıyor.
SGK 310 bin TL'ye arsa mı satıyor?
Satış duyurusunda en fazla dikkat çeken rakam 310 bin TL oldu.
Basına yansıyan satış listelerinde bazı taşınmazların tahmini bedellerinin 310 bin TL'den başladığı belirtiliyor.
Ancak burada iki önemli ayrıntı bulunuyor.
Birincisi, bu tutar bütün arsalar için geçerli değil.
Taşınmazların konumu, büyüklüğü, imar durumu ve diğer özelliklerine göre bedeller değişiyor.
İkincisi, 310 bin TL açık artırmanın kesin sonuç fiyatı değil.
İhale sırasında daha yüksek teklifler verilmesi halinde satış bedeli artabiliyor.
Bu nedenle vatandaşların yalnızca başlangıç bedeline göre bütçe oluşturması doğru olmayabilir.
Hangi illerde SGK arsa satışı yapılacak?
Kaynak haberde 25 ilde arsa ve gayrimenkul satışına yer veriliyor.
Bu iller şöyle:
| Adana | Adıyaman | Ankara |
| Antalya | Artvin | Çorum |
| Diyarbakır | Erzurum | Giresun |
| Gümüşhane | Isparta | İstanbul |
| İzmir | Karaman | Kastamonu |
| Kırıkkale | Kırşehir | Kocaeli |
| Konya | Kütahya | Mardin |
| Mersin | Samsun | Şanlıurfa |
| Tekirdağ |
Bu liste kaynak haberde belirtilen illeri gösteriyor.
Diğer haberlerde 26 il ve 193 taşınmaz bilgisi de yer aldığından, kesin ve güncel kapsamın SGK Elektronik Satış Portalı üzerinden kontrol edilmesi gerekiyor.
Ayrıca her ildeki gayrimenkul sayısı ve satış bedeli farklı olabilir.
İstanbul'da SGK arsa satışı yapılacak mı?
SGK'nin satış duyurusunda İstanbul da bulunuyor.
Ancak İstanbul'daki bütün taşınmazların aynı fiyattan satışa çıkarıldığı düşünülmemeli.
Özellikle arsanın bulunduğu ilçe, mahalle, ulaşım imkânları ve imar durumu tahmini satış bedelini önemli ölçüde etkileyebiliyor.
İstanbul'da arsa satın almak isteyen vatandaşların ilçe ve mahalle bilgilerini portal üzerinden incelemesi gerekiyor.
Ayrıca taşınmazın konut, ticaret veya başka bir kullanım alanında bulunup bulunmadığı kontrol edilmeli.
Ankara'da SGK arsa ihalesi var mı?
Ankara, satış listesinde yer alan illerden biri.
Başkentte arsa veya farklı nitelikte gayrimenkul satın almak isteyenler, SGK'nin elektronik satış sistemindeki ilanları inceleyebiliyor.
Ancak her taşınmazın ihale şartları ayrı ayrı belirleniyor.
Bu nedenle başvuru tarihleri, teminat bedeli ve imar durumu gibi bilgilerin ilgili ilan üzerinden öğrenilmesi gerekiyor.
İzmir'de SGK arsa satışı yapılacak mı?
İzmir de kaynak haberde belirtilen satış illeri arasında bulunuyor.
İzmir'de konut veya iş yeri inşa etmek amacıyla arsa satın almak isteyenlerin taşınmazın imar niteliğine özellikle dikkat etmesi gerekiyor.
Bir arsanın satışa çıkarılması, üzerine istenilen büyüklükte veya türde yapı yapılabileceği anlamına gelmiyor.
Yapılaşma koşulları belediyenin imar planı, ilgili mevzuat ve ruhsat süreçlerine bağlı.
Bu nedenle satın alma öncesinde parsel bilgileri üzerinden ayrıntılı inceleme yapılması önem taşıyor.
SGK arsa satışına nasıl başvurulur?
SGK gayrimenkul ihalelerine başvurular elektronik ortamda gerçekleştiriliyor.
İhaleye katılmak isteyen vatandaşların SGK Elektronik Satış Portalı üzerinden işlem yapması gerekiyor.
Resmî başvuru adresi:
https://net.sgk.gov.tr/EIhale/
Başvuru işlemlerinde e-Devlet kimlik doğrulama sistemi kullanılıyor.
İlgilenen kişiler portal üzerinden satış ilanlarını inceleyebiliyor, uygun taşınmazları belirleyebiliyor ve gerekli işlemleri gerçekleştirebiliyor.
e-Devlet üzerinden SGK arsa başvurusu nasıl yapılır?
Elektronik satış sistemine giriş yapacak kişilerin aşağıdaki adımları izlemesi gerekiyor.
1. SGK Elektronik Satış Portalını açın
İlk olarak SGK'nin resmî elektronik ihale adresine giriş yapın.
Sistemde güncel, hazırlanmakta olan ve tamamlanan ilanlara ilişkin bölümler bulunuyor.
2. e-Devlet ile kimlik doğrulaması yapın
İhaleye başvuru işlemleri için e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması gerçekleştirin.
3. Satışa çıkarılan taşınmazları inceleyin
İl, ilçe, taşınmaz türü ve tahmini satış bedeli gibi filtreleri kullanarak uygun ilanları araştırın.
4. Tapu ve imar bilgilerini kontrol edin
İlgilendiğiniz taşınmazın ada, parsel, yüz ölçümü ve imar bilgilerini inceleyin.
5. İhale dokümanını okuyun
Taşınmazın özel satış şartlarını ve başvuru koşullarını değerlendirin.
6. Teminat işlemini tamamlayın
İlanda belirtilen teminat tutarını ve kabul edilen ödeme yöntemlerini kontrol edin.
7. Başvurunuzu onaylayın
Gerekli işlemleri tamamlayarak başvurunuzu sistem üzerinden gerçekleştirin.
8. İhale tarihini takip edin
Başvurunuz uygun bulunduğunda ilgili taşınmazın açık artırma takvimini takip edin.
Teklif verme ve ihale sonuçlandırma süreçleri, ilgili ilan hükümlerine göre yürütülüyor.
SGK arsa ihalesine kimler katılabilir?
İhaleye katılımda ilgili mevzuat ve satış şartnamesindeki koşullar esas alınıyor.
Genel olarak başvuru yapacak kişilerin elektronik sistemde kimlik doğrulaması yapması ve ilgili taşınmaz için belirlenen teminat yükümlülüğünü yerine getirmesi gerekiyor.
Bunun yanında ihalelere katılması yasaklanmış kişiler bakımından kısıtlamalar bulunuyor.
SGK'nin yayımladığı duyuruda, yasaklı olduğu sonradan tespit edilen kişiler açısından ihalenin iptal edilebileceği belirtiliyor.
Bu nedenle başvuru öncesinde ilan şartlarının eksiksiz incelenmesi gerekiyor.
SGK arsa ihalesinde teminat yatırmak zorunlu mu?
Evet. Satın alınmak istenilen taşınmaz için belirlenen teminatın sağlanması gerekiyor.
Teminat tutarı her gayrimenkul için aynı değil.
İlgili taşınmazın satış dokümanında belirlenen tutar esas alınıyor.
Teminat nakit olarak verilecekse SGK tarafından tahsilata yetkili bankalara yatırılması gerekiyor.
Teminat mektubu kullanılması halinde ise belgenin ilgili SGK birimine, başvuru bitiş tarihi ve belirtilen süre koşulları içerisinde teslim edilmesi isteniyor.
Hangi teminat türleri kabul ediliyor?
SGK duyurusunda kabul edilen teminat türleri belirtiliyor.
Bunlar arasında:
Tedavüldeki Türk parası.
İlgili bankacılık mevzuatı kapsamında düzenlenen süresiz kesin teminat mektupları.
Bulunuyor.
İlanda belirtilmeyen başka teminat türleri kabul edilmiyor.
Bu nedenle vatandaşların teminat işlemini gerçekleştirmeden önce ilgili taşınmazın şartnamesini kontrol etmesi gerekiyor.
SGK arsaları taksitle mi satılacak?
SGK'nin ilgili satış duyurusunda ihale bedelinin peşin olarak kurum hesaplarına yatırılacağı belirtiliyor.
Dolayısıyla bu satışlar, uzun vadeli taksitlerle gerçekleştirilen sosyal konut kampanyalarıyla karıştırılmamalı.
İhaleyi kazanan kişinin satış bedelini belirlenen koşullarda ödemesi gerekiyor.
Bu nedenle açık artırmaya katılmadan önce yeterli finansman kaynağının bulunması önemli.
İhaleyi kazanmak, ödeme yükümlülüğünün ortadan kalktığı anlamına gelmiyor.
SGK'den arsa alan herkes ev yapabilir mi?
Hayır. SGK tarafından satılan bütün arsaların üzerine konut yapılabileceği söylenemez.
Bir taşınmazın üzerine ev inşa edilebilmesi için imar durumunun konut yapımına uygun olması gerekiyor.
Ayrıca yapı ruhsatı, proje onayı ve ilgili belediye tarafından belirlenen diğer koşulların sağlanması gerekebilir.
Örneğin ticaret alanı olarak belirlenmiş bir parsel ile konut alanındaki parselin kullanım koşulları aynı değil.
Bazı taşınmazlar ise farklı kısıtlamalara tabi olabilir.
Bu nedenle satın alma öncesinde ilgili belediyeden güncel imar durumunun doğrulanması gerekiyor.
SGK arsasına iş yeri yapılabilir mi?
İş yeri inşa etmek isteyenler için de temel belirleyici unsur imar planı.
Ticaret alanında bulunan bir arsa, ilgili mevzuat ve ruhsat koşullarına uygun olması halinde iş yeri yapımı için değerlendirilebilir.
Ancak konut alanındaki bir parselin doğrudan ticari amaçla kullanılabileceği varsayılmamalı.
Ayrıca yapılaşma hakkı, emsal, kat yüksekliği ve çekme mesafeleri gibi teknik koşullar da dikkate alınmalı.
Bu nedenle iş yeri yapmak amacıyla arsa satın alacak kişilerin imar bilgilerini ayrıntılı incelemesi gerekiyor.
Arsa satın almadan önce hangi bilgiler kontrol edilmeli?
SGK ihalelerine katılmayı planlayan vatandaşların yalnızca tahmini satış bedeline bakmaması gerekiyor.
Özellikle şu bilgiler önem taşıyor:
Tapu niteliği: Taşınmazın arsa, tarla, konut veya farklı bir gayrimenkul türünde olup olmadığı.
İmar durumu: Parselin hangi amaçla kullanılabileceği.
Ada ve parsel bilgisi: Taşınmazın tapu kayıtlarındaki kimliği.
Yüz ölçümü: Satışa çıkarılan alanın büyüklüğü.
Hisse durumu: Taşınmazın tamamının mı yoksa belirli bir payının mı satıldığı.
Yapılaşma koşulları: Emsal, yükseklik ve diğer imar sınırlamaları.
Fiilî durum: Parselin erişimi, mevcut kullanımı ve varsa üzerindeki yapılar.
İhale bedeli: Açık artırma sonunda oluşabilecek toplam maliyet.
Ek giderler: Tapu işlemleri, vergiler ve ilgili satış koşullarından kaynaklanabilecek diğer masraflar.
Bu ayrıntılar, satın alma sonrasında beklenmeyen sorunlarla karşılaşılmasını önlemeye yardımcı olabilir.
SGK arsa fiyatları neden farklı?
Gayrimenkullerin tahmini satış bedelleri birçok unsura göre değişiyor.
Bunların başında konum geliyor.
Şehir merkezine yakın, ulaşım imkânları gelişmiş veya ticari potansiyeli yüksek bölgelerdeki taşınmazların bedelleri daha yüksek olabiliyor.
Bunun yanında parsel büyüklüğü, imar hakkı, altyapı durumu ve taşınmazın hukuki özellikleri de fiyatı etkiliyor.
Bu nedenle 310 bin TL'den başlayan satış duyurusuna bakarak bütün illerde aynı bedelle arsa bulunabileceği düşünülmemeli.
Her ilan kendi koşulları içerisinde değerlendirilmeli.
SGK arsaları neden satışa çıkarıyor?
Sosyal Güvenlik Kurumu, mülkiyetinde bulunan bazı taşınmazları ilgili mevzuat çerçevesinde satışa sunabiliyor.
Bu taşınmazlar farklı edinim süreçleri sonucunda kurumun mülkiyetine geçmiş olabiliyor.
Basına yansıyan haberlerde, bazı gayrimenkullerin belediyelerin SGK prim borçlarına karşılık devredilen taşınmazlar arasında bulunduğu belirtiliyor.
Ancak satış listesindeki bütün taşınmazların aynı yolla edinildiği söylenemez.
Her taşınmazın geçmişi ve hukuki durumu ayrı olabilir.
Bu nedenle belirli bir arsanın edinim geçmişi hakkında kesin bilgi için ilgili resmî kayıtların incelenmesi gerekiyor.
SGK gayrimenkul ihalesi nasıl sonuçlanacak?
Elektronik açık artırma sürecinde katılımcılar ilgili taşınmaz için teklif verebiliyor.
Ancak en yüksek teklifi vermek, satış işleminin otomatik olarak kesinleştiği anlamına gelmiyor.
SGK'nin satış duyurusunda kurumun ihaleyi gerçekleştirip gerçekleştirmeme konusunda yetkili olduğu belirtiliyor.
İhalenin sonuçlandırılması ve satışın kesinleşmesi ilgili mevzuat ve kurumun onay süreçlerine bağlı.
Bu nedenle katılımcıların teklif verdikten sonra ihale sonucunu ve kurum duyurularını takip etmesi gerekiyor.
SGK arsa ihalesinde dikkat edilmesi gereken önemli tarihler
21 Ekim 2026 tarihinde başlayacak elektronik satışlar, 10 Kasım 2026 tarihine kadar devam edecek.
Ancak her taşınmazın başvuru ve ihale başlangıç-bitiş saatleri farklı olabilir.
Bu nedenle yalnızca genel takvime güvenilmemeli.
Örneğin bir arsanın başvuru süresi ihale tarihinden önce sona erebilir.
Başvuru süresi geçtikten sonra sisteme girilmesi, ilgili taşınmaz için işlem yapılabileceği anlamına gelmiyor.
Vatandaşların başvuru tarihlerini ve teminat teslim sürelerini taşınmaz bazında kontrol etmesi gerekiyor.
SGK arsa satışı hakkında sık sorulan sorular
SGK arsa satışı başladı mı?
SGK'nin resmî satış duyurusu yayımlandı. Elektronik açık artırma takvimi 21 Ekim 2026'da başlayacak.
SGK arsa fiyatları ne kadar?
Basına yansıyan satış listelerinde tahmini bedellerin 310 bin TL'den başladığı belirtiliyor. Fiyatlar taşınmaza göre değişiyor.
310 bin TL'ye kesin arsa alınabilir mi?
Hayır. Bu tutar tahmini satış bedeli olarak belirtiliyor. Açık artırmada fiyat yükselebilir.
SGK arsa ihalesi hangi tarihte bitecek?
Genel ihale dönemi 10 Kasım 2026 tarihinde sona erecek.
SGK arsa başvurusu nereden yapılacak?
SGK Elektronik Satış Portalı üzerinden.
e-Devlet ile başvuru yapılabilir mi?
Evet. Elektronik satış sistemine e-Devlet kimlik doğrulamasıyla giriş yapılabiliyor.
SGK arsa satışında teminat gerekiyor mu?
Evet. İlgili taşınmaz için belirlenen teminatın sağlanması gerekiyor.
SGK arsaları taksitle satılıyor mu?
İlgili satış duyurusunda ihale bedelinin peşin ödeneceği belirtiliyor.
İzmir'de SGK arsa satışı var mı?
Kaynak haberde İzmir, satış kapsamındaki iller arasında yer alıyor. Güncel ilanlar SGK portalından kontrol edilmeli.
İstanbul'da SGK arsa satışı var mı?
Evet. İstanbul satış kapsamındaki iller arasında belirtiliyor.
Satın alınan arsaya ev yapılabilir mi?
Yalnızca ilgili taşınmazın imar ve ruhsat koşulları konut yapımına uygunsa mümkün olabilir.
SGK arsasına iş yeri yapılabilir mi?
Taşınmazın ticari kullanıma uygun olması ve gerekli izinlerin alınması gerekiyor.
İhaleyi kazanan kişi hemen tapu alabilir mi?
Satışın kesinleşmesi, ödeme ve diğer işlemlerin tamamlanması gerekiyor. Tapu devri ilgili prosedüre göre gerçekleştiriliyor.
İhale sonuçları nereden öğrenilecek?
SGK'nin elektronik satış sistemi ve resmî duyuruları üzerinden takip edilebilecek.
SGK'den arsa almak isteyenler için başvuru süreci yaklaşıyor
Sosyal Güvenlik Kurumunun 5 Ekim 2026 tarihli gayrimenkul satış duyurusu, arsa ve konut satın almak isteyen vatandaşların gündeminde yer alıyor.
Tahmini satış bedellerinin 310 bin TL'den başladığı elektronik açık artırmalar, 21 Ekim–10 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Satışlarda farklı illerde bulunan konut alanları, ticaret alanları ve çeşitli gayrimenkuller yer alıyor.
Ancak her taşınmazın fiyatı, imar durumu ve başvuru koşulları farklı.
Bu nedenle vatandaşların ilgilendikleri gayrimenkulün resmî ihale dokümanını incelemesi, teminat ve ödeme şartlarını kontrol etmesi gerekiyor.
Özellikle kendi evini veya iş yerini inşa etmek isteyenlerin satın alma öncesinde imar durumunu doğrulaması büyük önem taşıyor.
SGK arsa satışları, TOKİ konut kampanyaları, kamu gayrimenkul ihaleleri ve uygun fiyatlı konut duyurularına ilişkin güncel gelişmeleri DevletHane.com üzerinden takip edebilirsiniz.
