Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapılarda yaşayan vatandaşları yakından ilgilendiren Yarısı Bizden Kampanyası yeniden gündemde. İstanbul’da uygulanan program kapsamında hak sahiplerine bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL’ye kadar destek sağlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının güncel açıklamalarında kampanyanın İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümünde uygulanmaya devam ettiği belirtiliyor.
Kamuoyuna yansıyan son açıklamalarda Yarısı Bizden modelinin ilerleyen süreçte 81 ile yaygınlaştırılması gündeme gelirken, burada önemli bir ayrıntıya dikkat edilmesi gerekiyor: 21 Ağustos 2026 itibarıyla 81 ilin tamamı için Yarısı Bizden başvurularının başladığını gösteren ortak bir resmi Bakanlık başvuru duyurusu bulunmuyor. Bu nedenle “81 ilde başvurular başladı” yerine “programın 81 ile yayılması planlanıyor/gündemde” ifadesini kullanmak daha doğru olacaktır.
Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?
Yarısı Bizden Kampanyası, riskli yapıların yenilenmesini hızlandırmak amacıyla oluşturulan kentsel dönüşüm destek modeli.
Program özellikle İstanbul’da deprem riski taşıyan eski yapıların dönüştürülmesini teşvik etmek amacıyla uygulanıyor.
Bakanlığın resmi açıklamalarına göre kampanya kapsamında bina bazlı dönüşümde bir konut için:
875 bin TL hibe,
875 bin TL kredi,
125 bin TL taşınma desteği
sağlanıyor.
Böylece tek bir konut için toplam destek miktarı 1 milyon 875 bin TL’ye ulaşabiliyor.
875 Bin TL Hibe Geri Ödenmeyecek
Destek paketinin en dikkat çeken kısmını 875 bin TL’lik hibe oluşturuyor.
Hibe niteliğindeki bu tutar kredi olmadığı için hak sahibinden geri alınmıyor.
Kentsel dönüşüme girecek konutun yeniden yapım maliyetinin bir bölümünün devlet tarafından karşılanması amaçlanıyor.
Dolayısıyla 1 milyon 875 bin TL toplam desteğin tamamının kredi olduğu düşünülmemeli.
Paketin:
875 bin TL’si geri ödemesiz hibe,
875 bin TL’si geri ödemeli kredi,
125 bin TL’si ise taşınma desteğinden
oluşuyor.
875 Bin TL Kredi Desteği Nasıl Ödenecek?
Kampanyada konut sahiplerine sağlanan ikinci önemli destek kalemi 875 bin TL’lik kredi.
Bakanlığın Yarısı Bizden uygulamasına ilişkin açıklamalarında kredinin uzun vadeli geri ödeme modeliyle sunulduğu belirtiliyor.
Mevcut uygulamada ilk dönem için ödeme kolaylığı sağlanıyor ve geri ödemeler belirlenen uzun vadeli plana göre gerçekleştiriliyor.
Ancak 81 ile yaygınlaştırılacak olası yeni modelde vade, faiz veya artış oranlarının mevcut İstanbul uygulamasıyla birebir aynı olacağı henüz kesinleşmiş değil.
Bu nedenle özellikle:
“2 yıl kesin geri ödeme yok”,
“ilk yıl kesin faizsiz”,
“taksitler kesin TÜFE’nin yarısı kadar artacak”
gibi detaylar 81 il için resmi yeni başvuru kılavuzu yayımlanmadan kesin şart olarak sunulmamalı.
125 Bin TL Taşınma Desteği de Var
Riskli yapıların dönüştürülmesi sırasında evde yaşayan vatandaşların geçici olarak başka bir konuta taşınması gerekebiliyor.
Bu nedenle Yarısı Bizden kapsamında 125 bin TL taşınma/tahliye desteği sağlanıyor.
Bu destek, binanın dönüşüm sürecinde ortaya çıkan taşınma maliyetinin azaltılmasını hedefliyor.
Bakanlık tarafından açıklanan mevcut İstanbul modelinde taşınma desteği toplam finansman paketinin bir parçası olarak uygulanıyor.
İş Yeri Sahiplerine de Destek Veriliyor
Yarısı Bizden yalnızca konutları kapsamıyor.
Mevcut uygulamada riskli yapıdaki iş yerleri için de destek bulunuyor.
Güncel modele göre iş yerlerinde:
437 bin 500 TL hibe,
437 bin 500 TL kredi,
125 bin TL taşınma desteği
sağlanabiliyor.
Böylece iş yerleri için toplam destek 1 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu tutarlar mevcut İstanbul uygulamasına ilişkin destek modelinde yer alıyor.
Yarısı Bizden 81 İle Yayılacak mı?
Kamuoyuna yansıyan açıklamalarda İstanbul’da uygulanan Yarısı Bizden modelinin zaman içerisinde Türkiye geneline yaygınlaştırılmasının hedeflendiği belirtiliyor.
Daha önce de programın 81 ile yaygınlaştırılacağı yönünde açıklamalar haber kaynaklarına yansımıştı.
Ancak 21 Ağustos 2026 itibarıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi sitesinde “81 ilde Yarısı Bizden başvuruları başladı” şeklinde ortak bir başvuru ilanı bulunmuyor.
Bakanlığın güncel Yarısı Bizden duyuruları halen İstanbul uygulamasını merkeze alıyor.
Bu nedenle haber başlığında:
“81 ilde başvurular başladı”
yerine:
“Yarısı Bizden desteğinin 81 ile yayılması gündemde”
ifadesi daha doğru ve güvenilir olur.
Kimler Yarısı Bizden Desteğinden Yararlanabiliyor?
Mevcut İstanbul uygulamasında temel koşul yapının 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilmesi.
2026 yılında yapılan düzenlemeyle 31 Aralık 2026’ya kadar riskli yapı olarak onaylanan bazı yapıların kampanyadan yararlanmasına yönelik kapsam genişletildi.
Genel olarak dönüşüm desteği için:
- Yapının riskli olması,
- Hak sahipliği durumunun belirlenmesi,
- Projenin mevzuata uygun hazırlanması,
- Gerekli malik kararlarının alınması,
- Bakanlığın/Kentsel Dönüşüm Başkanlığının koşullarının sağlanması
gerekiyor.
81 il uygulaması başladığında kesin başvuru kriterleri ayrıca açıklanacak.
Her Ev Sahibi 1 Milyon 875 Bin TL Alabilecek mi?
Hayır.
Bu destek “Türkiye’de evi olan herkese 1 milyon 875 bin TL verilecek” şeklinde değerlendirilmemeli.
Yarısı Bizden, kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapısını yenilemek isteyen hak sahiplerine yönelik bir destek programı.
Dolayısıyla normal, risksiz bir konuta sahip olmak tek başına destek almaya yeterli değil.
Öncelikle yapının kampanya ve 6306 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilmesi gerekiyor.
Google Discover açısından da “evi olan herkese para veriliyor” gibi bir başlık yanıltıcı olabilir.
81 İlde 500 Bin Sosyal Konut Projesi Ayrı Bir Program
Kaynak haberde 500 bin sosyal konut projesi ile Yarısı Bizden kampanyası aynı içerikte anlatılıyor. Ancak bunlar iki ayrı uygulama.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilmesi planlanıyor.
Sosyal konut projesi dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı hedeflerken Yarısı Bizden riskli yapıların dönüşümünü destekliyor.
Bu iki program birbirine karıştırılmamalı.
500 Bin Sosyal Konut İçinde Kiralık Konut da Var
500 bin sosyal konut projesinin bir bölümünde kiralık sosyal konut modeli de bulunuyor.
Bakanlığın resmi açıklamalarında özellikle İstanbul’da kiralık sosyal konut sisteminin uygulanacağı ve konutların devlet mülkiyetinde tutularak uygun şartlarla kiraya verileceği belirtiliyor.
Bu uygulamanın Yarısı Bizden kredisiyle doğrudan ilgisi bulunmuyor.
Birincisi barınma ve sosyal konut modeli, diğeri ise riskli binasını dönüştüren hak sahibine sağlanan finansman desteği.
500 Bin Sosyal Konut Projesi Başladı mı?
Evet.
Bakanlığın resmi açıklamalarına göre 81 ilde toplam 500 bin sosyal konutun hayata geçirileceği Yüzyılın Konut Projesi için süreç başlatıldı.
2026 yılında kura süreçleri de gerçekleştirildi ve bazı şehirlerde hak sahipleri belirlendi.
Bakan Murat Kurum ayrıca ilk konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlamasının planlandığını açıkladı.
Yarısı Bizden Başvurusu Nasıl Yapılacak?
İstanbul’daki mevcut Yarısı Bizden uygulamasında başvurular ve hak sahipliği işlemleri Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile Bakanlığın ilgili birimleri üzerinden yürütülüyor.
81 il kapsamındaki yeni dönem resmen açıldığında:
- Başvuru tarihleri,
- e-Devlet başvuru ekranı varsa bağlantısı,
- Riskli yapı şartları,
- Belge listesi,
- İl bazında başvuru noktaları,
- Hibe ve kredi koşulları
ayrıca ilan edilecek.
Bu nedenle şu anda “81 il için başvuru formu açıldı” şeklinde bir yönlendirme yapılmaması gerekiyor.
Yarısı Bizden Desteği Maaş veya Karşılıksız Sosyal Yardım Değil
1 milyon 875 bin TL’lik tutarın tamamı karşılıksız ödeme değil.
Toplam tutar:
875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi + 125.000 TL taşınma desteği
olarak hesaplanıyor.
Yani yalnızca hibe ve taşınma desteği geri ödemesiz nitelikte. Kredi kısmı ise belirlenen koşullarda geri ödenecek.
Bu ayrım özellikle haber başlıklarında açıkça belirtilmeli.
Yarısı Bizden Kampanyasında Kaç Konut Dönüşüme Girdi?
Bakanlığın 2026 yılı içerisinde yaptığı açıklamalara göre kampanya kapsamında yüz binlerce bağımsız bölüm dönüşüm sürecine dahil edildi.
Bakanlığın yaklaşık altı ay önce yayımlanan açıklamasında 376 bin 212 bağımsız bölümün Yarısı Bizden kapsamında dönüşüme alındığı belirtilmişti.
Ağustos 2026’da yayımlanan daha güncel Bakanlık açıklamasında ise İstanbul’da genel kentsel dönüşüm kapsamında dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm sayısının 1 milyona ulaştığı bildirildi. Bu rakamın tamamı Yarısı Bizden kapsamındaki konutlardan oluşmuyor; İstanbul’daki toplam dönüşüm çalışmalarını ifade ediyor.
81 İlde Hibe ve Kredi Desteğinde Son Durum
21 Ağustos 2026 itibarıyla mevcut resmi tabloya göre Yarısı Bizden Kampanyası İstanbul’da aktif biçimde uygulanıyor.
Bina bazlı dönüşümde bir konut için:
875 bin TL hibe,
875 bin TL kredi,
125 bin TL taşınma desteği
olmak üzere 1 milyon 875 bin TL’ye kadar finansman desteği sağlanıyor.
Programın Türkiye geneline yaygınlaştırılması yönünde açıklamalar bulunmakla birlikte 81 ilin tamamı için başvuruların başladığına ilişkin güncel resmi ortak başvuru duyurusu henüz yayımlanmış değil.
Bu nedenle vatandaşların sosyal medyadaki “81 ilde başvuru başladı” paylaşımları yerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Kentsel Dönüşüm Başkanlığının resmi duyurularını takip etmesi gerekiyor.
