İstanbul'da uygun fiyatlı kiralık konut arayan dar gelirli aileleri ilgilendiren 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvuru ekranının açıldığı duyuruldu. Paylaşılan bilgilere göre başvurular e-Devlet Kapısı üzerinden alınmaya başlandı ve vatandaşlardan herhangi bir başvuru ücreti talep edilmiyor.
Sosyal Konut Tahsis Projesi kapsamında İstanbul'un farklı ilçelerinde toplam 15 bin konutun kiraya verilmesi planlanıyor. Projenin ilk aşamasında 1.071 konutun kiracılarla buluşturulacağı, kalan 13 bin 929 konutun ise ilerleyen süreçte kademeli olarak tahsis edileceği belirtiliyor.
Konutların büyüklüğüne ve bulunduğu ilçeye göre kira bedelleri değişecek. Kaynakta 1+1 konutlarda kiraların 10 bin TL'den başladığı, daha büyük konutlarda ise aylık kira tutarlarının 20 bin TL'ye kadar çıkabildiği aktarılıyor. İlk 12 aylık dönemde kira artışı yapılmayacağı da belirtiliyor.
Başvurular üç ayrı kategori üzerinden değerlendirilecek. Genç evli aileler, en az iki çocuklu aileler ve diğer aileler için ayrı kategoriler oluşturuldu.
Peki TOKİ 15 bin kiralık sosyal konut başvurusu nasıl yapılır? Kimler başvurabilir? Gelir sınırı ne kadar? Hangi ilçelerde konut bulunuyor? Kiralar kaç TL olacak? İşte başvuru sürecine ilişkin ayrıntılar.
TOKİ 15 Bin Kiralık Sosyal Konut Projesi Nedir?
Paylaşılan bilgilere göre proje, dar gelirli ailelerin uygun koşullarda konuta erişebilmesi amacıyla İstanbul'da uygulanacak.
Satış yerine kiralama modelinin uygulanması projenin en önemli özelliklerinden biri. Başvuru şartlarını sağlayarak hak sahibi olan vatandaşlara konut satışı yapılması yerine belirlenen koşullarla kiralama gerçekleştirilecek.
Toplam konut sayısı 15 bin olarak açıklanırken tüm konutların aynı anda kiraya verilmesi planlanmıyor.
İlk etapta 1.071 konut için süreç yürütülecek. Kalan konutların ise kademeli şekilde sisteme dahil edilmesi öngörülüyor.
İlk Etapta 1.071 Kiralık Konut Tahsis Edilecek
İlk aşamada İstanbul'un farklı bölgelerinde toplam 1.071 konutun kiraya verilmesi planlanıyor.
Kaynakta belirtilen dağılım şöyle:
| İlçeler | İlk Etap Konut Sayısı |
|---|---|
| Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören | 360 |
| Maltepe, Tuzla, Kartal | 330 |
| Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar | 291 |
| Arnavutköy | 90 |
| Toplam | 1.071 |
Böylece ilk etapta İstanbul'un Avrupa ve Anadolu yakasındaki farklı ilçelerde konut tahsis edilmesi planlanıyor.
Toplam 15 bin konutluk hedef dikkate alındığında ilk etabın ardından 13 bin 929 konutun daha kademeli olarak kiralamaya açılması bekleniyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Hangi İlçelerde Olacak?
Kaynakta ilk etap kapsamında adı geçen ilçeler şunlar:
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören, Maltepe, Tuzla, Kartal, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar ve Arnavutköy.
Konut sayıları bazı ilçeler için tek tek değil, ilçe grupları halinde açıklanmış durumda. Bu nedenle örneğin Başakşehir'e 360 veya Maltepe'ye 330 konut ayrıldığı şeklinde değerlendirme yapılmaması gerekiyor.
360, 330 ve 291 rakamları ilgili ilçe gruplarının toplam kontenjanını ifade ediyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Fiyatları Ne Kadar?
Kiralık sosyal konut projesinde en fazla merak edilen konuların başında aylık kira bedelleri geliyor.
Kaynakta aktarılan rakamlara göre konutun büyüklüğü ve bulunduğu bölge kira fiyatını değiştirecek.
1+1 konutlar: 10.000 TL'den başlayan fiyatlarla,
2+1 konutlar: 12.000 TL ile 17.000 TL arasında,
3+1 konutlar: 15.000 TL ile 18.000 TL arasında,
4+1 konutlar: 18.000 TL ile 20.000 TL arasında kiraya verilecek.
4+1 konutlara ilişkin 18-20 bin TL aralığının Maltepe, Tuzla ve Kartal için belirtildiği görülüyor.
Dolayısıyla bütün ilçelerde bütün konut tiplerinin bulunacağı veya her konutun aynı kira bedeliyle tahsis edileceği şeklinde bir sonuç çıkarılmamalı.
İlk 12 Ay Kiralara Zam Yapılmayacak
Projenin dikkat çeken özelliklerinden biri de ilk yıl uygulanacak kira politikası.
Paylaşılan bilgilere göre kiralık sosyal konutlarda ilk 12 ay kira artışı yapılmayacak.
Böylece konuta yerleşen hak sahiplerinin ilk bir yıllık dönemde başlangıçta belirlenen kira bedelini ödemeye devam etmesi öngörülüyor.
Sonraki dönemlerde kira bedellerinin hangi yöntemle güncelleneceğine ilişkin ayrıntı ise paylaşılan kaynak metinde yer almıyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
15 bin kiralık sosyal konut projesinden yararlanmak isteyen vatandaşların bir dizi kriteri karşılaması gerekiyor.
Kaynakta açıklanan temel şartlara göre başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını tamamlamış olması gerekiyor.
Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabilecek.
Başvuru sahibinin daha önce TOKİ'den konut satın almamış olması şartı bulunuyor.
Önceki sosyal konut projelerinde veya İlk Evim Arsa projesinde aktif asil ya da yedek hak sahibi olanların da başvuru durumları bu şart kapsamında değerlendirilecek.
Üzerine Kayıtlı Konutu Olanlar Başvurabilecek mi?
Kaynakta yer alan önemli şartlardan biri konut sahipliğiyle ilgili.
Başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor.
Bunun yanında yalnızca mevcut tapu durumu değil, geçmiş dönemde yapılan konut işlemleri de dikkate alınacak.
Başvuru sahibinin veya eşinin son 5 yıl içerisinde konut alım-satım işlemi yapmamış olması isteniyor.
Bu nedenle başvuru yapmayı planlayan vatandaşların yalnızca mevcut tapu durumlarını değil, son beş yıllık konut alım-satım geçmişlerini de dikkate almaları gerekiyor.
Hane Geliri 100 Bin TL'yi Aşmamalı
Kiralık sosyal konut projesinde gelir kriteri de uygulanacak.
Kaynakta belirtilen şartlara göre başvuru yapacak vatandaşların hane halkı aylık net gelirinin 100.000 TL'yi aşmaması gerekiyor.
Buradaki kriter yalnızca başvuru sahibinin kişisel geliri değil, hane halkı için belirtilen net aylık gelir sınırı.
Dolayısıyla başvuru sırasında gelir durumunun proje şartlarında istenen yöntemle belgelenmesi gerekebilecek.
İstanbul'da En Az 1 Yıl İkamet Şartı
TOKİ kiralık sosyal konut başvurusu için İstanbul'da ikamet koşulu da bulunuyor.
Kaynak metne göre başvuru tarihi itibarıyla İstanbul'da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet ediyor olmak gerekiyor.
Dolayısıyla başka bir şehirde ikamet eden vatandaşların yalnızca İstanbul'daki kiralık sosyal konutlardan yararlanmak amacıyla başvuru yapması mümkün olmayacak.
İkamet koşulunun başvuru tarihi esas alınarak değerlendirilmesi öngörülüyor.
Evli Olma Şartı Bulunuyor
Başvuru şartları arasında evlilik kriteri de yer alıyor.
Kaynakta genel olarak başvuru sahibinin evli olması gerektiği belirtiliyor.
Ancak bu koşula yönelik bir istisna bulunuyor.
65 yaşını doldurmuş başvuru sahiplerinde evli olma şartı aranmayacak.
Bunun yanında başvuruların hangi kategori üzerinden gerçekleştirileceği de aile yapısına ve yaşa göre değişecek.
Başvurular 3 Farklı Kategoride Alınacak
TOKİ 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvurular tek bir genel kategoride toplanmayacak.
Vatandaşlar durumlarına göre üç farklı kategoriden başvuru yapacak:
Genç Evli Aileler
İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler
Diğer Aileler
Başvuru sahibinin seçtiği kategori için belirlenen özel şartları da karşılaması ve gerektiğinde bu şartları belgeleyebilmesi gerekiyor.
1. Kategori: Genç Evli Aileler
İlk kategori Genç Evli Aileler için oluşturuldu.
Bu kategoride başvuru sahibinin 18-30 yaş aralığında bulunması gerekiyor.
Kaynakta yaş şartına ilişkin olarak 14 Eylül 1996 tarihinden sonra doğan vatandaşların bu kategoriden başvurabileceği belirtiliyor.
Genç aile kategorisine başvuracak vatandaşların genel başvuru şartlarının yanı sıra bu kategoriye ilişkin yaş kriterini de karşılaması gerekiyor.
2. Kategori: İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler
İkinci kategori en az iki çocuklu ailelere ayrıldı.
Başvuru tarihi itibarıyla başvuru sahibinin velayeti altında bulunan 18 yaşından küçük en az iki çocuğunun olması gerekiyor.
Kaynak metinde bu kriter için 25 Eylül 2008 tarihinden sonra doğmuş en az iki çocuğa sahip olma koşulu ifade ediliyor.
Bu kategoriden başvuru yapacak ailelerin çocuklara ilişkin bilgileri başvuru sürecinde belgelemeleri gerekebilir.
3. Kategori: Diğer Aileler
İlk iki kategoriye girmeyen aileler için Diğer Aileler kategorisi bulunuyor.
Bu kategoride başvuru yapabilmek için evli olma şartı uygulanıyor.
Ancak 65 yaş ve üzerindeki vatandaşlar açısından evli olma koşulunun aranmayacağı belirtiliyor.
Adayların başvuru sırasında kendilerine uygun kategoriyi seçmeleri ve ilgili kategorinin koşullarını taşımaları gerekiyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvurusu e-Devlet'ten Nasıl Yapılır?
Kaynakta yer alan bilgilere göre kiralık sosyal konut başvuruları e-Devlet Kapısı üzerinden alınmaya başlandı.
Başvuru yapmak isteyen vatandaşların öncelikle e-Devlet hesaplarına giriş yapması gerekiyor.
Ardından ilgili kiralık sosyal konut başvuru hizmetine girilerek ekranın sağ üst bölümünde bulunan “Yeni Başvuru” seçeneği üzerinden işlemlerin başlatılması gerekiyor.
Başvuru formunda istenen bilgilerin eksiksiz doldurulması ve başvuru tamamlandıktan sonra işlemin başarıyla kaydedildiğinin kontrol edilmesi önem taşıyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuru Ücreti Var mı?
Kaynakta yer alan bilgilere göre başvuru sırasında vatandaşlardan herhangi bir ücret alınmayacak.
Yani TOKİ kiralık sosyal konut başvurusu ücretsiz olarak gerçekleştirilecek.
Bu nedenle başvuru işlemi için ücret talep eden kişi, sosyal medya hesabı veya resmi olmayan internet sitelerine karşı dikkatli olunması gerekiyor.
Başvuru yapacak vatandaşların yalnızca resmi e-Devlet hizmetlerini kullanması önem taşıyor.
Kimler Başvuru Yapamayabilir?
Kaynakta açıklanan kriterler dikkate alındığında bazı vatandaşların başvuru şartlarını karşılamaması söz konusu.
Örneğin kendisi veya eşi adına bağımsız konut bulunanlar, son beş yıl içerisinde konut alım-satım işlemi gerçekleştirenler, İstanbul'da en az bir yıllık kesintisiz ikamet şartını karşılamayanlar veya hane halkı aylık net geliri 100 bin TL'nin üzerinde olanlar belirtilen koşullara göre başvuru kriterlerini karşılamayacak.
Aynı şekilde daha önce TOKİ'den konut satın alanların ve önceki sosyal konut/İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil veya yedek hak sahipliği bulunanların da ilgili şartları dikkatle kontrol etmesi gerekiyor.
15 Bin Kiralık Sosyal Konut İçin Önemli Bilgiler
| Başlık | Açıklama |
|---|---|
| Proje | Kiralık Sosyal Konut |
| Şehir | İstanbul |
| Toplam Konut | 15.000 |
| İlk Etap | 1.071 |
| Sonraki Etaplar | 13.929 |
| Konut Tipleri | 1+1, 2+1, 3+1 ve bazı bölgelerde 4+1 |
| Başlangıç Kirası | 10.000 TL |
| İlk 12 Ay Kira Artışı | Yok |
| Gelir Sınırı | Aylık net hane geliri en fazla 100.000 TL |
| İkamet Şartı | İstanbul'da en az 1 yıl |
| Başvuru | e-Devlet |
| Başvuru Ücreti | Yok |
| Başvuru Kategorisi | 3 |
Başvuru Yapmadan Önce Şartları Kontrol Edin
TOKİ 15 bin kiralık sosyal konut başvurusu, özellikle İstanbul'da yaşayan ve konut sahibi olmayan dar gelirli aileleri ilgilendiriyor.
Kaynakta açıklanan bilgilere göre ilk etapta 1.071 konut kiraya verilecek ve kalan 13 bin 929 konut kademeli olarak projeye dahil edilecek.
Kiralarda 1+1 konutlar için başlangıç fiyatının 10 bin TL olması, ilk 12 ay kira artışı yapılmayacağının belirtilmesi ve başvuruların ücretsiz olması projenin öne çıkan ayrıntıları arasında.
Ancak başvuru yapabilmek için yalnızca gelir şartını karşılamak yeterli değil. Konut sahipliği, son beş yıllık konut alım-satım geçmişi, İstanbul'da ikamet süresi, evlilik durumu ve başvuru kategorisine ilişkin özel şartların da dikkate alınması gerekiyor.
Başvuru işlemlerinin e-Devlet üzerinden gerçekleştirildiği belirtiliyor. Vatandaşların kişisel bilgilerini resmi olmayan sitelerle paylaşmaması ve nihai başvuru öncesinde resmi duyuruda gösterilen şartları kontrol etmesi önem taşıyor.
Güncel TOKİ haberleri, sosyal konut projeleri ve vatandaşlara yönelik destek duyurularını DevletHane.com üzerinden takip edebilirsiniz.
