TOKİ’den ev sahibi olmak isteyen vatandaşları ilgilendiren yeni konut satışı için başvuru sürecinde son günlere girildi. Emlak Yönetim tarafından yapılan duyuruya göre farklı illerde bulunan 2+1 ve 3+1 konutlar açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak. Satış işlemleri 19-20 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek. Açık artırmaya katılmak isteyenlerin ise gerekli işlemleri 18 Ağustos 2026 tarihine kadar tamamlaması gerekiyor.
Konutlar için ödeme planında yüzde 25 peşinat ve kalan tutar için 120 ay vade seçeneği sunuluyor. Kaynakta yer alan bilgilere göre bazı konutlarda aylık taksitler 12.500 TL’den başlayan tutarlara kadar düşebiliyor. Ancak bu rakam tüm konutlar için sabit ödeme anlamına gelmiyor. Satış bedeli, konutun bulunduğu şehir, proje, metrekare, oda sayısı ve açık artırmada oluşacak nihai bedele göre değişebiliyor.
Açık artırmaya katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin konutun muhammen bedeline göre belirlenen katılım teminatını Halkbank veya Ziraat Bankası üzerinden yatırması gerekiyor.
TOKİ Konut Satışı 19-20 Ağustos 2026’da Yapılacak
TOKİ bünyesinde satışa çıkarılan konutların açık artırma toplantısı 19 ve 20 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Satışa katılmayı planlayan vatandaşların başvuru ve katılım teminatı işlemlerini önceden tamamlaması gerekiyor.
Kaynakta başvuru için son tarihin 18 Ağustos 2026 olduğu belirtiliyor.
Bu nedenle henüz işlem yapmayan vatandaşlar açısından süre oldukça sınırlı.
2+1 ve 3+1 Konutlar Satışa Çıkıyor
Satış kapsamında farklı şehirlerde bulunan 2+1 ve 3+1 konutlar alıcılarla buluşturulacak.
Konutların özellikleri şehir ve projeye göre değişiyor. Metrekare, bulunduğu kat, proje konumu ve tahmini satış bedeli her taşınmaz için ayrı şekilde belirleniyor.
Bu nedenle yalnızca “12.500 TL taksit” ifadesine bakarak karar verilmemesi gerekiyor.
Vatandaşların ilgilendikleri konutun:
- Muhammen bedelini,
- Metrekare bilgisini,
- Oda sayısını,
- Bulunduğu adresi,
- Peşinat miktarını,
- Vade koşullarını,
- Açık artırma başlangıç bedelini
ayrı ayrı incelemesi önem taşıyor.
TOKİ Konutları Hangi İllerde Satılacak?
Kaynakta yer alan listeye göre konut satışı Türkiye’nin çok sayıda şehrini kapsıyor.
İllere göre satışa çıkarılacak konut sayıları şöyle:
| İl | Konut Sayısı |
|---|---|
| Adana | 53 |
| Afyonkarahisar | 3 |
| Aksaray | 7 |
| Amasya | 9 |
| Ankara | 6 |
| Antalya | 1 |
| Ardahan | 1 |
| Bolu | 4 |
| Burdur | 5 |
| Çankırı | 5 |
| Denizli | 2 |
| Diyarbakır | 5 |
| Edirne | 8 |
| Erzincan | 3 |
| Erzurum | 1 |
| Eskişehir | 10 |
| Gümüşhane | 1 |
| Hakkari | 1 |
| Iğdır | 3 |
| Isparta | 7 |
| İstanbul | 1 |
| İzmir | 2 |
| Kars | 1 |
| Kastamonu | 3 |
| Kayseri | 9 |
| Kırıkkale | 3 |
| Kırklareli | 5 |
| Kırşehir | 3 |
| Kocaeli | 7 |
| Konya | 8 |
| Kütahya | 6 |
| Malatya | 1 |
| Mardin | 5 |
| Nevşehir | 3 |
| Ordu | 1 |
| Osmaniye | 3 |
| Sakarya | 1 |
| Sinop | 2 |
| Şanlıurfa | 30 |
| Tunceli | 5 |
| Van | 1 |
Listede en yüksek kontenjan 53 konutla Adana’da bulunuyor. Adana’yı 30 konutla Şanlıurfa, ardından 10 konutla Eskişehir takip ediyor.
12.500 TL’den Başlayan Taksit İmkânı
Kaynakta satışa çıkarılan bazı konutlar için aylık ödeme tutarlarının 12.500 TL’den başladığı belirtiliyor.
Ancak bu rakamı bütün konutlar için sabit aylık ödeme olarak değerlendirmemek gerekiyor.
Konutun satış fiyatına göre:
- Peşinat miktarı,
- Kalan borç,
- 120 aylık vade planı,
- Aylık taksit tutarı
değişebilir.
Açık artırma sonucunda satış bedelinin yükselmesi halinde aylık taksit de başlangıçta hesaplanan rakamdan daha yüksek olabilir.
Ödeme Planı Nasıl Olacak?
Kaynakta açıklanan temel ödeme planına göre konutlar:
Yüzde 25 peşinat
ve
Kalan tutar için 120 ay vade
seçeneğiyle satılacak.
Örneğin açık artırma sonucunda 2 milyon TL’ye satılan bir konutta yüzde 25 peşinat yaklaşık 500 bin TL’ye karşılık gelir.
Geriye kalan 1,5 milyon TL ise uygulanacak sözleşme ve ödeme koşullarına göre vadeye bölünebilir.
Ancak bu örnek yalnızca hesap mantığını göstermek içindir. Her konutun gerçek satış bedeli açık artırma sonucunda oluşacağından kesin ödeme tablosu satıştan sonra netleşir.
Açık Artırmaya Katılmak İçin Teminat Yatırılacak
TOKİ konut satışına katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin açık artırma toplantısından önce katılım teminatı yatırması gerekiyor.
Teminat tutarı satın alınmak istenen taşınmazın muhammen bedeline göre değişiyor.
Kaynakta açıklanan tutarlar şöyle:
Muhammen Bedeli 2.499.999 TL’ye Kadar Olan Konutlar
Katılım teminatı:
80.000 TL
2.500.000 TL ile 3.999.999 TL Arasındaki Konutlar
Katılım teminatı:
200.000 TL
4.000.000 TL ile 6.999.999 TL Arasındaki Konutlar
Katılım teminatı:
300.000 TL
7.000.000 TL ile 9.999.999 TL Arasındaki Konutlar
Katılım teminatı:
600.000 TL
10.000.000 TL ile 19.999.999 TL Arasındaki Konutlar
Katılım teminatı:
1.000.000 TL
20 Milyon TL ve Üzeri Taşınmazlar
Katılım teminatı:
3.000.000 TL
olarak açıklandı.
Birden Fazla Konut İçin Kaç Teminat Yatırılacak?
Kaynakta önemli bir ayrıntıya özellikle dikkat çekiliyor.
Birden fazla taşınmaz için açık artırmaya katılmak isteyenlerin, satın almak istedikleri her taşınmaz adedi kadar ayrı teminat yatırması gerekiyor.
Örneğin iki farklı konut için teklif vermek isteyen bir katılımcının yalnızca tek bir teminat yatırması yeterli olmayabilir.
Her bir taşınmazın muhammen bedeline uygun teminat işleminin ayrı ayrı yapılması gerekiyor.
Teminat Hangi Bankalara Yatırılacak?
Katılım teminatları:
Türkiye Halk Bankası A.Ş.
ve
T.C. Ziraat Bankası A.Ş.
şubeleri üzerinden yatırılabilecek.
Kaynakta verilen proje kodları şöyle:
Halkbank Proje Kodu: 433133587
Ziraat Bankası Proje Kodu: 202600006
Katılımcıların ödeme işlemi sırasında proje kodunu ve kişisel bilgilerini doğru girmesi gerekiyor.
Yanlış hesaba veya yanlış proje koduyla yapılan ödemeler başvuru sürecinde sorun oluşturabilir.
TOKİ Açık Artırmasına Kimler Katılabilir?
Kaynakta açık artırmaya gerçek ve tüzel kişilerin katılabileceği belirtiliyor.
Bu nedenle satış yalnızca bireysel konut alıcılarına kapalı bir sistem değil.
Ancak satışa katılacak kişilerin belirtilen teminatı yatırması ve ihale sürecinde istenen belgeleri eksiksiz şekilde sunması gerekiyor.
Ayrıca açık artırma şartnamesindeki diğer yükümlülüklerin de kabul edilmesi gerekiyor.
Başvuru Nasıl Yapılacak?
Açık artırmaya katılacak kişilerin öncelikle ilgilendikleri konutu belirlemeleri gerekiyor.
Daha sonra konutun muhammen bedeline göre uygun katılım teminatı yatırılmalı.
Teminatın ardından açık artırmaya katılım için istenen evrakların tamamlanması gerekiyor.
Detaylı bilgiler TOKİ ve Emlak Yönetim’in açık artırma duyurularında yer alıyor.
Adayların özellikle:
- Konut numarasını,
- Projeyi,
- Muhammen bedeli,
- Teminat miktarını,
- Açık artırma gününü,
- Ödeme planını
kontrol etmesi gerekiyor.
Başvurular İçin Son Tarih 18 Ağustos 2026
Kaynakta yer alan bilgiye göre açık artırmaya katılmak isteyenlerin başvuru işlemlerini 18 Ağustos 2026 tarihine kadar tamamlaması gerekiyor.
Satış toplantıları ise:
19 Ağustos 2026
ve
20 Ağustos 2026
tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Bu nedenle başvuru yapmak isteyen vatandaşların işlemlerini son güne bırakmaması faydalı olabilir.
Satış Fiyatı Açık Artırmada Değişebilir
TOKİ konutlarının açık artırmayla satılması nedeniyle ilan edilen muhammen bedel kesin satış fiyatı anlamına gelmiyor.
Katılımcıların teklifleri sonucunda fiyat yükselebilir.
Dolayısıyla aylık 12.500 TL’den başlayan ödeme örneği bazı taşınmazlar için başlangıç planını ifade ederken, açık artırma sonucunda ortaya çıkan yeni satış bedeli ödeme miktarını değiştirebilir.
Bu nedenle bütçe planlaması yapılırken yalnızca başlangıç bedeline göre hareket edilmemesi önem taşıyor.
Her Konutun Fiyatı Aynı mı?
Hayır.
Satışa sunulan konutlar Türkiye’nin farklı şehirlerinde ve farklı projelerinde bulunduğundan fiyatlar aynı değil.
Konutun:
- Şehri,
- İlçesi,
- Projesi,
- Brüt ve net metrekaresi,
- 2+1 veya 3+1 olması,
- Konumu,
- Bulunduğu kat
gibi özellikleri satış değerini doğrudan etkileyebilir.
Bu nedenle vatandaşların kendi bütçelerine uygun konutu belirlemek için detaylı taşınmaz listesini incelemesi gerekiyor.
Peşinat Ne Kadar Olacak?
Genel satış planında yüzde 25 peşinat uygulanacağı belirtiliyor.
Dolayısıyla peşinat miktarı konut fiyatına göre değişiyor.
Örneğin 3 milyon TL’lik bir konut için yüzde 25 peşinat:
750.000 TL
seviyesine gelir.
4 milyon TL’lik bir konut için ise:
1.000.000 TL
peşinat gerekir.
Ancak açık artırma sonucu fiyat arttığı takdirde peşinat tutarı da yeni satış bedeli üzerinden hesaplanabilir.
Bu Satış Sosyal Konut Başvurusu mu?
Kaynakta anlatılan satış yöntemi klasik kura usulü sosyal konut kampanyasından farklı.
Buradaki konutlar açık artırma yöntemiyle satılıyor.
Dolayısıyla vatandaşlar başvuru yaptıktan sonra kura beklemek yerine belirlenen açık artırma sürecine katılıyor.
En yüksek geçerli teklifi veren ve ihale şartlarını yerine getiren kişi taşınmazı almaya hak kazanabilir.
Bu nedenle sosyal konut kampanyalarındaki gelir, ikamet veya üzerine ev olmaması gibi şartlarla aynı sistemin uygulanacağı varsayılmamalı.
Başvuru İçin Gelir Şartı Var mı?
Kaynakta bu açık artırmalı satış için belirli bir hane geliri üst sınırı belirtilmiyor.
Bu nedenle klasik TOKİ sosyal konut projelerinde görülen gelir kriterleriyle bu satışın birbirine karıştırılmaması gerekiyor.
Açık artırmaya katılımda temel olarak teminat ve ihale şartlarının yerine getirilmesi öne çıkıyor.
Kesin katılım şartlarının ise açık artırma şartnamesinden kontrol edilmesi gerekiyor.
TOKİ’den Ev Almak İsteyenler İçin Kritik Tarihler
Konut satışına katılmayı planlayan vatandaşların şu tarihleri not etmesi gerekiyor:
Başvuru işlemleri için son tarih: 18 Ağustos 2026
Açık artırma: 19-20 Ağustos 2026
Başvuru süresinin sona ermesine kısa süre kaldığından ilgilenen vatandaşların teminat ve evrak işlemlerini zamanında tamamlaması önemli.
12.500 TL Taksit İfadesine Dikkat
İlanda dikkat çeken “ayda 12.500 TL’ye ev” ifadesi bazı konutların başlangıç ödeme planını anlatıyor.
Ancak tüm 2+1 ve 3+1 konutların aylık 12.500 TL sabit taksitle satılacağı anlamına gelmiyor.
Aylık ödeme miktarı:
- Satış fiyatına,
- Açık artırma sonucuna,
- Yüzde 25 peşinat sonrasında kalan borca,
- 120 aylık ödeme planına
göre değişebilir.
Bu nedenle vatandaşların teklif vermeden önce toplam ödeme yükünü ayrıntılı şekilde hesaplaması gerekiyor.
TOKİ Konut Satışında Son Günlere Girildi
TOKİ ve Emlak Yönetim aracılığıyla gerçekleştirilecek yeni açık artırmalı konut satışı, farklı şehirlerde ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara yeni bir seçenek sunuyor.
2+1 ve 3+1 konutların yer aldığı satışta yüzde 25 peşinat ve 120 ay vade imkânı bulunuyor. Bazı taşınmazlarda aylık taksitlerin 12.500 TL’den başlayabileceği belirtiliyor.
Ancak satışların açık artırma yöntemiyle yapılacağı unutulmamalı. Nihai fiyat teklifler sonucunda değişebilecek.
Katılımcıların ilgilendikleri konutun muhammen bedeline göre 80 bin TL’den başlayıp 3 milyon TL’ye kadar çıkabilen katılım teminatını yatırması ve gerekli evrakları tamamlaması gerekiyor.
Başvurular için son tarih 18 Ağustos 2026, açık artırma toplantıları ise 19-20 Ağustos 2026 olarak açıklandı.
