TOKİ Taksit Zammı Senede 1 Kez Yapılsın Teklifi: “6 Ayda Bir Artış Dar Gelirliyi Zorluyor” TOKİ taksit zammının yılda bire düşürülmesi yönünde dikkat çeken bir öneri gündeme geldi. Özellikle dar gelirli vatandaşların faydalandığı sosyal konut projelerinde, taksit artışlarının 6 ayda bir yapılması yerine yılda tek zam uygulanması talep ediliyor.
Konu, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 500 bin sosyal konut projesi kapsamında hak sahipliği sürecinin son aşamaya gelmesiyle yeniden tartışılmaya başlandı.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesinde Son Aşamaya Gelindi
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde kura çekimlerinin büyük bölümü tamamlandı. Kalan 12 ilin de çekilmesiyle birlikte:
- Hak sahipleri kesinleşecek
- Konut belirleme kurası yapılacak
- 1+1 veya 2+1 daire dağılımı netleşecek
- Kat ve daire numarası belli olacak
Ardından vatandaşlar sözleşme imzalamaya çağrılacak ve peşinat ödemesi sonrası taksit süreci başlayacak.
Tam da bu aşamada taksit zamları yeniden gündeme geldi.
6 Ayda Bir Zam Uygulaması Tepki Çekiyor
Mevcut sistemde TOKİ taksitleri, genellikle memur maaş artış oranı baz alınarak yılda iki kez (Ocak ve Temmuz) güncelleniyor.
Her ne kadar zam oranları memur artışından bir miktar düşük tutulsa da son yıllarda yüksek enflasyon nedeniyle taksit artışları ciddi seviyelere ulaştı.
Son Dönemde TOKİ Taksit Zamları Ne Kadar Oldu?
📌 2025 Ocak: %19,31
📌 2025 Temmuz: %11,54
➡️ Toplam artış: %33
Aynı yıl asgari ücrete yapılan zam oranı ise %30 olmuştu. Böylece TOKİ taksit artışı asgari ücret artışını aşmış oldu.
📌 2026 Ocak: %15,57
📌 2026 Temmuz (beklenen): %18,60
➡️ Toplam artış: Yaklaşık %37
Oysa 2026 Ocak ayında asgari ücrete yapılan zam %27 seviyesinde kaldı.
Bu tablo, sosyal konut taksitlerinin dar gelirli vatandaş için her geçen yıl daha ağır hale geldiğini gösteriyor.
Referans Memur Maaşı Değil, Asgari Ücret Olmalı” Görüşü
Eleştirilerin temel noktası şu:
TOKİ konutlarında ağırlıklı olarak:
- Asgari ücretliler
- Emekliler
- Özel sektör çalışanları
- Dar gelirli aileler
ikamet ediyor.
Bu nedenle taksit artışlarının memur maaş artışına endekslenmesi yerine, asgari ücret artışı ya da daha düşük bir sabit oran üzerinden belirlenmesi gerektiği savunuluyor.
Zam Yılda 1 Kez Yapılsın Önerisi
En güçlü talep ise zam periyodunun değiştirilmesi yönünde.
Öneriye göre:
✔ Taksit artışı yılda 2 kez değil 1 kez yapılmalı
✔ Zam yalnızca Ocak ayında uygulanmalı
✔ Artış oranı asgari ücret veya sabit düşük oran baz alınmalı
Çünkü özel sektör çalışanları ve asgari ücretliler genellikle yılda bir kez zam alıyor. Buna karşın TOKİ taksitlerinin 6 ayda bir artması bütçeleri zorlayabiliyor.
Sosyal Konutun Amacı Dar Gelirliyi Korumak
TOKİ projelerinin temel amacı dar gelirli vatandaşı ev sahibi yapmak. Ancak yüksek oranlı ve sık yapılan zamlar, sosyal konut modelinin sürdürülebilirliği konusunda soru işaretleri doğuruyor.
Ekonomik koşullar göz önüne alındığında, zam sisteminin yeniden düzenlenmesi gerektiği yönündeki görüşler giderek artıyor.
Siz Ne Düşünüyorsunuz?
TOKİ taksit zammı:
- Yılda 2 kez mi yapılmalı?
- Yoksa yılda 1’e mi düşürülmeli?
- Referans memur maaşı yerine asgari ücret mi olmalı?
Görüşlerinizi yorumlarda paylaşabilirsiniz.
